Många nyproduktionsföretag står inför ett dilemma som kan leda till en negativ spiral. Sänker de inte priset på bostäderna säljs de inte. Sänker de priset finns risk att köparna lär sig att vänta med köp i hopp om lägre pris om de inte lovar att eventuella prissänkningar även inkluderar dem som redan köpt innan sänkningen. Det skriver Erik Olsson Fastighetsförmedling i en kommentar på måndagen.
Erik Olsson menar att matchningen mellan dyra nyproducerade bostäder och nya köpare som behöver finansiering från restriktiva banker för att komma in på marknaden är svår och kräver flyttkedjor som tar tid. Många nyproduktionsprojekt stoppas, men mycket som redan är påbörjat färdigställs, och läggs till den stora mängd osålda bostäder som redan finns till salu.
"Då bostadsmarknaden till stor del är en ganska lokal företeelse för att många letar bostad inom ett begränsat område blir effekten störst i områden med mycket nyproduktion", skriver Erik Olsson som även ger en uppdatering om läget i storstäderna.
I Stockholm har Erik Olsson sålt många bostäder under juni trots en utmanande marknad. I Göteborg beskrivs marknaden däremot ha stannat upp. Många är mer avvaktande och verkar vilja vänta till det blir lättare att förutspå hur valresultatet kommer att påverka bostadsmarknaden, konstateras det. I Malmöområdet faller utbudet kraftigt nu under sommaren samtidigt som antalet visningsbesökare är lägre, uppger Olsson.
Länkar och källor:
Aktuellt
SENASTE
