Fastighetssektorn lägger ytterligare ett starkt år bakom sig och förutsättningarna för framtiden är goda när den globala räntehöjningscykeln tycks vara slut redan innan den börjat. Det blir dock tuffare att höja hyrorna framöver med lägre tillväxt. Det skriver Dagens Industri i en analys i onsdagens utgåva.
Förvaltningsresultatet, vilket motsvarar rörelseresultatet från driften efter att räntorna är betalda, steg med 24 procent i fjärde kvartalet 2018 och ökade med 16 procent för helåret 2018.
Tidningen konstaterar att de 23 fastighetsbolagen i granskningen i det fjärde kvartalet 2018 hade en genomsnittlig belåningsgrad på 49 procent, en genomsnittlig ränta på 1,9 procent och en genomsnittlig räntebindningstid på 2,7 år.
Den genomsnittliga direktavkastningen är 2,9 procent, räknat på de 19 av 23 bolagen som lämnar utdelning. Högst direktavkastning erbjuder de två norrländska fastighetsbolagen NP3 och Diös med 4,1 procent. Fastighetsbolagen ökar i år utdelningarna med 16 procent jämfört med fjolåret. Räknat som median var ökningen 11 procent.
Stockholmsbörsens fastighetsbolag har ett börsvärde på 447 miljarder kronor, vilket kan jämföras med 49 miljarder kronor i Oslo, 40 miljarder kronor i Helsingfors och 19 miljarder kronor i Köpenhamn.
Aktuellt
SENASTE
