De gyllene åren för fastigheter verkar vara över och det centrala nu är det ekonomiska läget och fastighetsbolagens förmåga att finansiera egna verksamheten. Det skriver Handelsbanken i en fastighetsrapport.
Rapporten utmålar ett huvudscenario där Sveriges ekonomi genomgår en långsam återhämtning under andra halvåret. Dock förväntas arbetslösheten förbli hög i flera år.
”Rapportförfattarna räknar med att det leder till att bostadsbyggandet bromsar in än mer, att bostadspriserna faller med 10 procent från toppen och att, i spåren av stigande vakansgrader, fastighetsvärderingarna sjunker. Dyrare finansiering bidrar till högre avkastningskrav som sätter stopp, åtminstone under en period, för trenden mot marknadsfinansiering”, skriver banken.
I rapporten nämns också två alternativa scenarier, där det i ena med snabb återhämtning innebär bostadspriser som planar ut och börjar stiga svagt senare i år.
Det andra mer dystra alternativet med en utdragen kris och arbetslöshet på upp till 15 procent leder till svagare efterfrågan, högre finansieringskostnader och en negativ spiral.
”Även bostadsmarknaden påverkas markant i ett sådant alternativ och bostadspriserna kan falla med närmare 20 procent från toppen. Resultatet skulle bli en kris som ingen vill se”, varnar Handelsbankens experter.
Aktuellt
SENASTE
