Bostadsutvecklaren Bonava fick i fjol Tyskland som sin största marknad och landet står nu för 41 procent av omsättningen. Samtidigt som Tyskland växer snabbt räknar inte vd Joachim Hallengren med någon snabb vändning på den svenska bostadsmarknaden. Det skriver Dagens Industri i en analysspecial i onsdagens utgåva.
"De strukturella förutsättningarna är väldigt goda i Tyskland. Vi riktar in oss på segmentet prisvärda bostäder och i de marknaderna som vi är verksamma på bor det 30-35 miljoner människor. Sedan saknar Tyskland mycket bostäder. Det behövs 400 000 lägenheter per år till 2030 och det byggs cirka 270 000 per år, så det finns ett stort glapp här", säger Joachim Hallengren till tidningen. Han ser fantastiska möjligheter att växa vidare i Tyskland. Den tyska bostadsmarknaden är också ett föredöme eftersom de byråkratiska kvarnarna är effektivare än de svenska.
Bonava har en dystrare syn på den svenska bostadsmarknaden. "Det här är ingen "quick fix". Det kommer ta en bra stund till innan vi är igenom det här. Det lär inte vända i år i varje fall", konstaterar Joachim Hallengren och tillägger att "den väldigt starka marknaden 2015-2016 var en historisk anomali".
Bonava satsar också på investeraraffärer, där bolaget bygger och säljer hyreshus till institutioner. "Det är en bra komplement med bra kassaflöde men gör också att vi kan komma åt bra mark genom att till exempel utveckla projekt för "social housing". En marginal på 10 procent tycker jag är realistisk, kanske upp mot 15 procent när vi har effektiviserat produktionen. Avkastningen på eget kapital blir dock riktigt bra, för vi binder inte upp så mycket kapital", säger Joachim Hallengren.
Aktuellt
SENASTE
