Förvaltarna påpekar att fastighetsbolagen inte steg i november trots räntesänkningar, vilket antyder att utvecklingen i USA påverkar marknaden oproportionerligt, även om detta anses ologiskt.
Synen på ränteutvecklingen i Sverige är splittrad, men förvaltaren lutar åt fler sänkningar framöver, vilket väntas gynna fastighetssektorn.
“Månaden var intensiv vad gäller bolagsnyheter. Cibus överväger att förvärva en portfölj med dagligvarubutiker i Benelux, värda fem miljarder kronor, och gör samtidigt ett större förvärv i Danmark. Nu händer det saker och väldigt bra sådana” skriver förvaltaren.
Två mindre innehav, Brinova och Klarabo, har också annonserat förvärv.
Brinova förvärvar K-Fastigheters bostadsbestånd i region syd och mer än dubblar sin portfölj.
Klarabo köper en bostadsportfölj i Helsingborg av Rikshem. Förvaltaren ser en trend där små bolag slår sig samman, vilket kan leda till ökad likviditet, bättre relevans och kostnadsfördelar.
“Ett nytt fastighetsbolag, Intea, kom också till börsen i december. Priset sattes på attraktiva nivåer och tillsammans med en mycket intressant fastighetsportfölj, valde jag att vara med i introduktionen. En stor del av Inteas fastigheter relaterar till kriminalvård, polis och domstolar, ett segment som kommer att vara i tillväxt under många år framöver” skriver förvaltaren.
De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Nyfosa med vikter om 9,1, 8,5 respektive 7,0 procent.
| Carnegie Fastighetsfond Norden, % | december, 2024 |
| Fond MM, förändring i procent | -4,32 |
| Fond helår, förändring i procent | 0,57 |
