Förvaltaren skriver vidare att bedömningen om att räntorna kommer att falla framöver och att fastighetssektorn kommer gynnas av det kvarstår.
Dessutom kommer effekten av lägre räntor komma snabbt i Sverige, enligt förvaltaren. Anledningen är att belåningen för privatpersoner och fastighetsbolag på börsen ligger högre än det europeiska genomsnittet, samt att lånen har en kort räntebindning.
"Möjligen är det för tidigt att ropa hej när det gäller redovisade fastighetsvärden. Nästan alla fastighetsbolag säger nu att nedskrivningarna av fastigheterna är över. Min bedömning är att detta är en lite för positiv syn, framkallad av räntenedgången i slutet av förra året och det faktum att det gjorts få transaktioner att jämföra med", skriver förvaltaren och tillägger att det kan komma att bli fler nedskrivningar kommande två kvartal.
Förvaltaren poängterar slutligen att det är oviktigt i längden, eftersom trenden just nu pekar på lägre räntor och stigande fastighetspriser på sikt.
"Ser man till analytikernas prognoser, räknar många fortfarande med relativt stora nedskrivningar av fastigheter under 2024. Så min något njugga kortsiktiga bild är sannolikt fullt inprisad. Det kan till och med vara så att analytikernas förväntningar trots allt är lite för pessimistiska."
De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Sagax med portföljvikter om 9,2, 8,3 respektive 6,9 procent.
| Carnegie Fastighetsfond Norden, % | februari, 2024 |
| Fond MM, förändring i procent | -7,03 |
| Fond i år, förändring i procent | -9,66 |
Aktuellt
SENASTE
