Prisinformation från TradingView
Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 18,59 procent i november - revansch för fastigheter
Bildkälla: Stockfoto

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 18,59 procent i november - revansch för fastigheter

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 18,59 procent i november. Sedan årsskiftet har fonden minskat 0,6 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att såväl svensk som amerikansk inflation kom in lägre än väntat, vilket fick centralbankerna att pausa räntehöjningar. Det fick marknaden att på allvar diskontera fallande styrräntor.

"Den svenska tioårsräntan har sjunkit från 3,0 procent i slutet av oktober till 2,5 procent just nu. Det är bra bränsle för fastighetsbolagen. Att de svenska fastighetsbolagen dessutom automatiskt kan höja hyrorna nästa år med höga 6,5 procent, inflationssiffran för oktober, spädde på den positiva bilden. Inte konstigt att fastighetssektorn var upp 19 procent under månaden", skriver Andersson.

Obligationsmarknaden fortsatte förbättras för fastighetsbolagen.

"Det tydligaste exemplet är Castellum som nyligen emitterat treårspengar till en ränta 200 punkter över Stibor. I september emitterade de tvåårspengar till 215 punkter över Stibor, så både längre duration och lägre marginal nu. Det är fortfarande billigare för dem att låna i bank, men väldigt bra att skillnaden nu krymper."

Flera bolag med värderingar över eller i linje med substans, såsom Sagax, SLP och Emilshus, passade under månaden på att emittera nytt eget kapital, främst för förvärv.

"När man handlas till premie mot substans ökar substansvärdet per aktie när man emitterar nya aktier. Lite av ett självspelande piano. Vi deltog i alla tre emissionerna. Kanske kommer en del av kapitalet från emissionerna att användas till att köpa fastigheter i DNBs auktion av panter från det sargade Oscar Properties. Chansen till fyndköp ser jag som hög", skriver förvaltaren.

Nivika tvingades under månaden till nyemission för att lösa obligationslån. Beslutet svider för aktieägarna då de handlas till stor substansrabatt.

"Emissionen är garanterad av huvudägarna och bolaget kommer ut i ett mycket bättre skick, varför jag under månaden valde att addera bolaget till fonden, dessutom till ett pris under nyemissionskurs", skriver Andersson.

Avslutningsvis skriver förvaltaren att fonden ökat i Annehem. Trots att bolaget annonserade nyemission i slutet av månaden ser de mycket lågt värderat ut.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Sagax och Balder med portföljvikter om 8,8, 8,5 respektive 7,9 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %november, 2023
Fond MM, förändring i procent18,59
Fond i år, förändring i procent-0,6

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 12 December 2023, 16:17
RELATERAT FRÅN FINWIRE

07:02

Atrium Ljungbergs finanschef Anna Jepson köper aktier för 0,5 miljoner kronor

22 May

Sveafastigheter har emitterat gröna obligationer för 1,2 miljarder kronor

22 May

Fasadgruppens finanschef Casper Tamm köper aktier för 0,5 miljoner

22 May

SBB:s ekonomidirektör köper aktier för 128 000 kronor

22 May

Robeco Sustainable Water Equities minskade 3,42 procent i april – oro på marknaden efter Trumps tullar

22 May

Logistea har tillträtt fastighet i Vansbro

22 May

Rikard Josefson ny styrelseordförande för TIN Fonder

22 May

RobecoSAM Smart Materials Fund minskade 5,92 procent i april – tyngt av övergångsmetaller

Aktuellt
SENASTE
07:12

Ackmans Pershing Square satsar på Amazon - lämnar Canadian Pacific

07:11

Doro ökar omsättning och rörelseresultat

07:03

Uppgifter: USA överväger att dra tillbaka 4 500 soldater från Sydkorea - WSJ

06:57

USA och Kina har haft första samtalet sedan Genève-mötet

06:53

Attanas ledning och styrelse avser att teckna i TO2

06:31

Autodesks resultat bättre än väntat

22 May

Intervju med Anna Erkstam, Vd BioReperia

22 May

Uppgifter: Sinchs incitamentsprogram fick nobben efter ISS rekommendation - Di

Aktuellt
MEST LÄSTA
Ackmans Pershing Square satsar på Amazon - lämnar Canadian Pacific

Ackmans Pershing Square satsar på Amazon - lämnar Canadian Pacific
Doro ökar omsättning och rörelseresultat

Doro ökar omsättning och rörelseresultat
Uppgifter: USA överväger att dra tillbaka 4 500 soldater från Sydkorea - WSJ

Uppgifter: USA överväger att dra tillbaka 4 500 soldater från Sydkorea - WSJ
USA och Kina har haft första samtalet sedan Genève-mötet

USA och Kina har haft första samtalet sedan Genève-mötet
Attanas ledning och styrelse avser att teckna i TO2

Attanas ledning och styrelse avser att teckna i TO2
Börsvärldens nyhetsbrev
SENASTE
07:12

Ackmans Pershing Square satsar på Amazon - lämnar Canadian Pacific

07:11

Doro ökar omsättning och rörelseresultat

07:03

Uppgifter: USA överväger att dra tillbaka 4 500 soldater från Sydkorea - WSJ

06:57

USA och Kina har haft första samtalet sedan Genève-mötet

06:53

Attanas ledning och styrelse avser att teckna i TO2

06:31

Autodesks resultat bättre än väntat

22 May

Intervju med Anna Erkstam, Vd BioReperia

22 May

Uppgifter: Sinchs incitamentsprogram fick nobben efter ISS rekommendation - Di

LÄS MER

USA och Kina har haft första samtalet sedan Genève-mötet

Aixia har tecknat flerårigt avtal om leverans av nätverkslösningar

DNB Carnegie Private Banking ser tvåsiffrig tillväxt i Rugvista

Inköpschefsindex för tjänsteindustrin i USA högre än väntat i maj

Capital Economics ser stor uppsida för S&P 500 nästa år men har blivit mer försiktiga för 2025

Uppgifter: USA överväger att dra tillbaka 4 500 soldater från Sydkorea - WSJ

Doro ökar omsättning och rörelseresultat

Ackmans Pershing Square satsar på Amazon - lämnar Canadian Pacific