Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 5,13 procent i september

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 5,13 procent i september - ökat tempo inom fastighetssektorn

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 5,13 procent i september. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 16,78 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att fastighetsbolag utvecklades starkt under månaden, med sänkta styrräntor och fallande långräntor som främsta bränslet.

"De högre aktiekurserna och en mer framåtlutad attityd bland fastighetsbolagen har inneburit att bolag som handlas till substans eller däröver, tar in nytt aktiekapital, främst i offensivt syfte att köpa fastigheter och växa."

Man menar att tempot nu har skruvats upp, med sex bolag som genomfört offensiva nyemissioner hittills i år. Dessa inkluderar NP3, Emilshus, Catena, SLP, Cibus och Nyfosa, och fonden har deltagit i alla emissionerna.

"Emissionerna kommer att driva transaktionsvolymen och sannolikt fastighetspriserna. Framför allt är det bolag med fokus på högavkastande fastigheter som tagit in nya pengar, så segment som lager, logistik och lätt industri lär gynnas. Sagax värderas med högst premie mot substans av alla bolag, men jag får intrycket att de tycker att det är för dyrt att köpa fastigheter just nu", skriver förvaltaren.

I samband med högre värderingar anses det också bli aktuellt med nya börsnoteringar. Nu i höst förklaras åtminstone två fastighetsbolag sikta på notering, Sveafastigheter och Intea. Sveafastigheter ägs till fullo av SBB och deltagande uppges kunna bli relevant beroende på pris. Intea förklaras ha hög kvalitet på beståndet och fastighetsutvecklingspotential, varför en investering kan bli intressant.

Gällande portföljaktiviteten har man under månaden ökat exponeringen mot Cibus, Pandox och Skanska. Samtidigt har många övriga innehav minskats marginellt.

De största innehaven i fondens portfölj var Balder, Castellum och Nyfosa med vikter om 9,3, 9,1 respektive 6,7 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	september, 2024
Fond MM, förändring i procent	5,13
Fond i år, förändring i procent	16,78

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 5,13 procent i september - ökat tempo inom fastighetssektorn

Niklas Johansson i Bra Snack! – Actics nya kurs mot tillväxt och folkhälsa

Vopy öppnar för tillväxt – nyemission för att accelerera global expansion

Dahlgren Capital blir ny huvudägare i AI-bolaget Zimply – bygger framtidens plattform för automation och AI

Bra investeringar – en fråga om psykologi, inte ekonomi

Bra Snack: AI mot penningtvätt, marknadsläge, småbolag och supercykler

Intervju med Mathias Svahn, Vd för NextCell Pharma

Magazine Börsvärlden Nr3 2025: Fokus på försvarsindustrin och oroliga marknader

ORINK – Svensk havrekraft på global frammarsch

Publicera din analys på Börsvärlden

Aktuellt just nu!

Niklas Johansson i Bra Snack! – Actics nya kurs mot tillväxt och folkhälsa

Vopy öppnar för tillväxt – nyemission för att accelerera global expansion

Dahlgren Capital blir ny huvudägare i AI-bolaget Zimply – bygger framtidens plattform för automation och AI

Bra investeringar – en fråga om psykologi, inte ekonomi

Bra Snack: AI mot penningtvätt, marknadsläge, småbolag och supercykler

Intervju med Mathias Svahn, Vd för NextCell Pharma

Magazine Börsvärlden Nr3 2025: Fokus på försvarsindustrin och oroliga marknader

ORINK – Svensk havrekraft på global frammarsch

Publicera din analys på Börsvärlden

Aktuellt just nu!

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 5,13 procent i september - ökat tempo inom fastighetssektorn

Niklas Johansson i Bra Snack! – Actics nya kurs mot tillväxt och folkhälsa

Vopy öppnar för tillväxt – nyemission för att accelerera global expansion

Dahlgren Capital blir ny huvudägare i AI-bolaget Zimply – bygger framtidens plattform för automation och AI

Bra investeringar – en fråga om psykologi, inte ekonomi

Bra Snack: AI mot penningtvätt, marknadsläge, småbolag och supercykler

Intervju med Mathias Svahn, Vd för NextCell Pharma

Magazine Börsvärlden Nr3 2025: Fokus på försvarsindustrin och oroliga marknader

ORINK – Svensk havrekraft på global frammarsch

Publicera din analys på Börsvärlden

Aktuellt just nu!

Niklas Johansson i Bra Snack! – Actics nya kurs mot tillväxt och folkhälsa

Vopy öppnar för tillväxt – nyemission för att accelerera global expansion

Dahlgren Capital blir ny huvudägare i AI-bolaget Zimply – bygger framtidens plattform för automation och AI

Bra investeringar – en fråga om psykologi, inte ekonomi

Bra Snack: AI mot penningtvätt, marknadsläge, småbolag och supercykler

Intervju med Mathias Svahn, Vd för NextCell Pharma

Magazine Börsvärlden Nr3 2025: Fokus på försvarsindustrin och oroliga marknader

ORINK – Svensk havrekraft på global frammarsch

Publicera din analys på Börsvärlden

Aktuellt just nu!

Ependion vill göra riktad nyemission om runt 300 miljoner kronor

NP3 utreder förutsättningar för riktad nyemission om cirka 12 miljoner preferensaktier

Cass fraktindex i USA steg sekventiellt i april

Generic ökar ebitda-resultatet i Q1

Green Street säljstämplar SBB efter det snabba kurslyftet

Samtycke till nyhetsbrev