Substansrabatt på cirka 14 procent
Under första kvartalet uppgick omsättningen till 51,6 miljoner kronor (45,3 samma kvartal i fjol). Rörelseresultatet blev 35,4 miljoner kronor (32,6) och substansvärdet summerade till 3 400 miljoner kronor (3 288 vid årsskiftet), vilket innebar att substansvärdet per aktie steg - på grund av värdestegringar i Melon Fashion Group och fastigheter - till 152 kronor, från 147 kronor vid årsskiftet och från 131 kronor samma kvartal i fjol. Nuvarande kurs kring 132 kronor motsvarar en substansrabatt på cirka 14 procent.
Lönsam tillväxt genom förvärv
Under fjolåret förvärvade Eastnine 14 500 kvadratmeter stora kontorsfastigheten S7-3 i Vilnius för 430 miljoner kronor samt Vertas-2, Vilnius, om 7 200 kvadratmeter för drygt 200 miljoner kronor. Expansionen av fastighetsbeståndet dubblade förvaltningsresultatetpå årsbasis. Skalfördelarna med att växa är stora för Eastnine, ett resultat av hög avkastning och låga fastighetskostnader. I Baltikum är det vanliga ”triple-net-avtal” där hyresgästerna betalar det mesta av fastighetskostnaderna, vilket ger Eastnine en överskottsgrad på runt 90 procent. Dessutom har bolaget ett unikt stort ”yieldgap” med räntekostnader på 2,5 procent och en direktavkastning om cirka 5,8 procent på fastigheterna. Under första kvartalet i år fortsatte hyresintäkter och resultat att öka på grund av det större fastighetsbeståndet men även värdestegringar på såväl fastigheter som andra tillgångar. Efter rapportperioden har två moderna kontorsfastigheter, i Vilnius respektive Riga, förvärvats för runt 360 miljoner kronor.
Aktuellt
SENASTE
