Den andra fastigheten är i Portland, Tennessee, med en yta på över 630 000 kvadratfot. Den har en prislapp på 75 miljoner dollar.
Båda fastigheterna uppfördes förra året och är fullt uthyrda med tioåriga kontrakt.
"EQRT investerar i USA:s försörjningskedja och kommer att fortsätta fokusera på att förvärva industriella fastigheter som stödjer tillväxtambitionerna hos våra kommersiella hyresgäster, som inkluderar stora distributörer och tillverkare", säger Ali Houshmand, EQRT Portfolio Manager.
EQRT har Exeter Property Group, vilket är fastighetsdivisionen inom riskkapitalbolaget EQT, som extern rådgivare.