Denna automatiska höjning sker inte för hyresbostadsfastigheter i Sverige, utan där sker istället en förhandling där Hyresgästföreningen förhandlar åt cirka 90 procent av landets 3 miljoner hyresgäster. För 2022 hamnade snitthöjningen på 1,7 procent, och att höjningen för 2023 hamnar i linje med inflationen ser Di inte som troligt. Samtidigt ökar fastighetsägarnas kostnader när bland annat uppvärmningskostnaderna stiger.
De tre fastighetsaktierna som fallit mest i år är SBB (-62 procent), K-Fastigheter (-59 procent) och Klarabo (-46 procent).