Fitch varnar dock för att kreditbetyget kan sänkas beroende på vilka obligationer som överförs till SBB Holding.
Fitch har även gjort ett antal antaganden. Kreditvärderingsjätten förväntar sig bland annat att SBB höjer hyrorna med 3,5 procent per år, visar stabila marginaler från uthyrning, inte delar ut några medel från JV samt att de årliga investeringarna ligger på cirka 350 miljoner kronor.