Goldman Sachs gick in på den japanska fastighetsmarknaden i början av 1990-talet efter den spruckna tillgångsbubblan. Då hanterade man främst de dåliga lånen bakom fastighetsaffärerna men efteråt började man själva handla med fastigheter. En stor motgång kom under finanskrisen men nu förbereder sig alltså banken för en ny expansionsrunda tack vare de låga räntorna.