Prisinformation från TradingView
Hufvudstaden redovisar ett marginellt lägre förvaltningsresultat i tredje kvartalet
Bildkälla: Stockfoto

Hufvudstaden redovisar ett marginellt lägre förvaltningsresultat i tredje kvartalet

Fastighetsbolaget Hufvudstaden redovisar ett marginellt lägre förvaltningsresultat i tredje kvartalet 2022, jämfört med samma period året innan.

Hyresintäkterna steg till 508,7 miljoner kronor (494,4), en ökning med 2,9 procent mot föregående år.

Nettoomsättningen steg till 671,8 miljoner kronor (632,4).

Förvaltningsresultatet backade till 330,7 miljoner kronor (335,3), en minskning med 1,4 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till 85,0 miljoner kronor (328,4).

Resultatet före skatt var 373,6 miljoner kronor (629,4).

Resultatet efter skatt blev 296,5 miljoner kronor (501,7), en minskning med 40,9 procent mot föregående år.

Resultat per aktie hamnade på 1,46 kronor (2,48), vilket innebär en minskning med 41,1 procent mot föregående år.

Substansvärdet, mätt som EPRA NRV, steg till 203 kronor per aktie (189) per den 30 september.

Hyresvakansgraden per den 30 september var 7,8 procent (8,4). Exklusive pågående
utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 5,1 procent (7,0).

Hufvudstaden har använt ett avkastningskrav vid fastighetsvärderingen avseende Stockholm på 3,1 till 3,6 procent och avseende Göteborg på 4,1 till 4,8 procent, vilket för fastighetsbeståndet i genomsnitt ger ett avkastningskrav på 3,5 procent.

I Stockholms city var aktiviteten på kontorshyresmarknaden god under årets tredje kvartal. Främst efterfrågades moderna, flexibla kontorslokaler i bästa läge. Vakansnivåerna var något sjunkande. I Stockholms mest eftersökta lägen i Bibliotekstan, vid Norrmalmstorg/Hamngatan och runt Hötorgsområdet bedöms marknadshyrorna för moderna kontor till mellan 6 600 och 8 900 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg. På marknaden för butikslokaler var efterfrågan stabil och flera hyresavtal tecknades. Marknadshyrorna för butiker i bästa kommersiella läge bedöms vara inom intervallet 11 000 till 24 000 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg.

I Göteborgs centrala delmarknader efterfrågades främst moderna och flexibla kontorslokaler. Vakanserna var något stigande och marknadshyrorna i de attraktivaste lägena var inom intervallet 3 100 och 3 900 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg. För butikslokaler i centrala kommersiella lägen var marknadshyrorna mellan 3 000 och 13 000 kronor per kvadratmeter och år exklusive fastighetsskattetillägg.

Utfallet av koncernens omförhandlingar har varit positivt för kontor och negativt för butikslokaler. Totalt har under perioden 48 200 kvadratmeter omförhandlats till ett hyresvärde av 301 miljoner kronor. I genomsnitt resulterar omförhandlingarna i en hyresökning om cirka 4 procent.


Hufvudstaden, MkrQ3-2022Q3-2021Förändring
Hyresintäkter508,7494,42,9%
Förvaltningsresultat330,7335,3-1,4%
Värdeförändringar fastigheter, totalt85,0328,4-74,1%
Resultat före skatt373,6629,4-40,6%
Nettoresultat296,5501,7-40,9%
Resultat per aktie, kronor1,462,48-41,1%
Substansvärde, EPRA NRV, per aktie, kronor2031897,4%
BV App

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 10 November 2022, 11:42
RELATERAT FRÅN FINWIRE

08:48

DAX-terminen nära nollan inför öppning

08:32

Citi lyfter Avanzas riktkurs till 'Street High', anser att marknaden underskattar vinstpotentialen - Di

08:26

Kinesiska Anta Spors uppges ha erbjudit köpa Puma-post från ägarfamiljen Pinault - Reuters

08:17

Cibus överväger att emittera gröna obligationer, erbjuder återköp och villkorad inlösen av utestående

08:14

Mestadels uppåt i Asien, Nikkei 225-index steg 1,6 procent

08:04

Endomines: Gold price trumps production - Evli

07:52

SEB: HD-beslut om Trumps tullar kan utlösa återbetalningar på 150 miljarder dollar

07:31

Trump har gett direktiv om köp av bostadsobligationer för 200 miljarder dollar

Aktuellt
SENASTE
08:57

Xpeng vill bredda till att bli ett Physical AI-bolag, enligt vd

08:37

Industriproduktionen i Sverige ökade i årstakt i november (uppdatering 2)

08:37

Musks stämning mot OpenAI går vidare till domstol

08:35

Nexts försäljningschef går i pension

08:32

Citi lyfter Avanzas riktkurs till 'Street High', anser att marknaden underskattar vinstpotentialen - Di

08:18

Kid ökade intäkterna svagt i fjärde kvartalet - Hemtex minskade sin försäljning

08:17

Cibus överväger att emittera gröna obligationer, erbjuder återköp och villkorad inlösen av utestående

08:11

NY Fed: Konsumenternas framtidstro stärks trots oro för jobben

Aktuellt
MEST LÄSTA
USA uppges överväga att investera i mineralprojekt på Grönland

USA uppges överväga att investera i mineralprojekt på Grönland
USA:s senat röstade för att blockera Trump från militära åtgärder i Venezuela

USA:s senat röstade för att blockera Trump från militära åtgärder i Venezuela
Hela Iran utan internet i samband med protester

Hela Iran utan internet i samband med protester
TSMC ökade intäkterna med 20,4 procent i december

TSMC ökade intäkterna med 20,4 procent i december
Rio Tinto bekräftar att samtal förs med Glencore om potentiell fusion

Rio Tinto bekräftar att samtal förs med Glencore om potentiell fusion
Börsvärldens nyhetsbrev
SENASTE
08:57

Xpeng vill bredda till att bli ett Physical AI-bolag, enligt vd

08:37

Industriproduktionen i Sverige ökade i årstakt i november (uppdatering 2)

08:37

Musks stämning mot OpenAI går vidare till domstol

08:35

Nexts försäljningschef går i pension

08:32

Citi lyfter Avanzas riktkurs till 'Street High', anser att marknaden underskattar vinstpotentialen - Di

08:18

Kid ökade intäkterna svagt i fjärde kvartalet - Hemtex minskade sin försäljning

08:17

Cibus överväger att emittera gröna obligationer, erbjuder återköp och villkorad inlösen av utestående

08:11

NY Fed: Konsumenternas framtidstro stärks trots oro för jobben

LÄS MER

USA uppges överväga att investera i mineralprojekt på Grönland

USA uppges överväga att investera i mineralprojekt på Grönland
USA:s senat röstade för att blockera Trump från militära åtgärder i Venezuela

USA:s senat röstade för att blockera Trump från militära åtgärder i Venezuela
Industriproduktionen i Sverige ökade i årstakt i november (uppdatering 2)

Industriproduktionen i Sverige ökade i årstakt i november (uppdatering 2)
TSMC ökade intäkterna med 20,4 procent i december

TSMC ökade intäkterna med 20,4 procent i december
Rio Tinto bekräftar att samtal förs med Glencore om potentiell fusion

Rio Tinto bekräftar att samtal förs med Glencore om potentiell fusion
Cibus överväger att emittera gröna obligationer, erbjuder återköp och villkorad inlösen av utestående

Cibus överväger att emittera gröna obligationer, erbjuder återköp och villkorad inlösen av utestående
Xpeng vill bredda till att bli ett Physical AI-bolag, enligt vd

Xpeng vill bredda till att bli ett Physical AI-bolag, enligt vd
SEB: HD-beslut om Trumps tullar kan utlösa återbetalningar på 150 miljarder dollar

SEB: HD-beslut om Trumps tullar kan utlösa återbetalningar på 150 miljarder dollar