Citigroup uppskattar att bostadslån för 4,7 biljoner yuan blev återbetalda i förtid förra året. Den totala lånestocken uppgår till 39 biljoner yuan.
Lån som återbetalas i förtid riskerar att krympa bankernas marginaler, vilka redan är under press från Pekings direktiv om att pumpa upp ekonomin med billiga konsumentlån.
Fastigheter står för en fjärdedel av Kinas ekonomi.