Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 4,03 procent i december - stigande marknadsräntor i USA sänkte risksentimentet

Fonden Länsförsäkringar Fastighetsfond A minskade 4,03 procent i december. Under det gångna helåret steg fonden 0,34 procent. Det framgår av en månadsrapport fondens förvaltare Johan Henriks.

Inledningsvis konstaterar förvaltaren att fastighetsaktier presterade betydligt sämre på aggregerad nivå jämfört med börsens stor- och småbolagsindex.

"De långa marknadsräntorna i USA har däremot sedan slutet av september stigit rätt skarpt med cirka 80 räntepunkter. Detta har dragit ned risksentimentet något och bidragit till att fastighetsaktier har handlats lite svagare", skriver förvaltaren.

Förvaltaren menar att det är anmärkningsvärt hur svagt sektorn presterat på sistone och hur stor diskrepansen är mot de långa europeiska marknadsräntorna.

Vidare beskrivs rapporterna från det tredje kvartalet som operationellt stabila, men att det börjar märkas av att det råder lågkonjunktur. Vakansnivåerna har ökat något under de senaste kvartalen och en viss avmattning i lokalefterfrågan har observerats.

Flera bolag tog in nya pengar via nyemissioner under årets andra hälft, däribland Balder, Cibus, Catena, NP3, Pandox, SLP samt Stendörren. Förvaltaren menar att samtliga gjorts i offensiva syften för att genomföra förvärv i syfte att öka tillväxttakten samt skapa värde i bolagen.

Förvaltaren nämner att fastighetsvärdena börjat stabilisera sig och att de närmar sig botten efter att ha fallit i drygt två år. Under 2025 förväntar sig förvaltaren några fler räntesänkningar, vilket kommer vara positivt för sentimentet.

Avslutningsvis beskriver förvaltaren fondens positionering under 2025, där de fortsatt är försiktiga vad gäller lågavkastande kommersiella fastigheter.

"Positionering i fonderna är fortsatt en klar tonvikt mot delsegmentet lager/logistik/lättindustri, ett delsegment som har strukturell medvind samt bolag med högre avkastande fastigheter med starka kassaflöden."

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax samt Catena, med portföljvikter om 9,0, 7,4 respektive 6,1 procent.

Länsförsäkringar Fastighetsfond A, %	december, 2024
Fond MM, förändring i procent	-4,03
Fond helår, förändring i procent	0,34

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 4,03 procent i december - stigande marknadsräntor i USA sänkte risksentimentet

BTC AB – Nykomling på börsen med bitcoin i fokus

Stark tillväxt och strategiska samarbeten – SciBase vd om nästa steg

Alzheimerbolaget AlzeCure stärker finansieringen via emission och EU-anslag

Intervju med Joachim Samuelsson, Vd för Crunchfish

Välkommen till sommarens nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

BTC AB – Nykomling på börsen med bitcoin i fokus

Stark tillväxt och strategiska samarbeten – SciBase vd om nästa steg

Alzheimerbolaget AlzeCure stärker finansieringen via emission och EU-anslag

Intervju med Joachim Samuelsson, Vd för Crunchfish

Välkommen till sommarens nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Länsförsäkringar Fastighetsfond minskade 4,03 procent i december - stigande marknadsräntor i USA sänkte risksentimentet

BTC AB – Nykomling på börsen med bitcoin i fokus

Stark tillväxt och strategiska samarbeten – SciBase vd om nästa steg

Alzheimerbolaget AlzeCure stärker finansieringen via emission och EU-anslag

Intervju med Joachim Samuelsson, Vd för Crunchfish

Välkommen till sommarens nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

BTC AB – Nykomling på börsen med bitcoin i fokus

Stark tillväxt och strategiska samarbeten – SciBase vd om nästa steg

Alzheimerbolaget AlzeCure stärker finansieringen via emission och EU-anslag

Intervju med Joachim Samuelsson, Vd för Crunchfish

Välkommen till sommarens nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Europeiska halvledaraktier faller efter ASML:s varning om 2026

Enea glada över oförändrad justerad tillväxt pga tuffa jämförelsetal, stor pipeline i nätverksaffären

Stocks in Play - Handelsbanken faller på rapporten

Stoxx 600-index svagt nedåt i dag

Westinghouse planerar tio nya kärnkraftsreaktorer i USA till 2030

Samtycke till nyhetsbrev