Majoriteten mäklare tror på oförändrade priser nästa år - Mäklarpanelen
Majoriteten mäklare tror på oförändrade priser på bostadsrätter och villor under nästa år. Det visar Mäklarpanelen, en undersökning som Fastighetsbyrån genomför med sina mäklare runt om i Sverige.
ANNONS
Bland den fjärdedel mäklare som tror att priserna kommer att gå upp tror de flesta att uppgången startar i det tredje kvartalet.
Fastighetsbyrån ställer också en fråga om ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”. Snittet blev 2,6 där 0 är köpare och 10 är säljare. Det är alltså en tydlig vikt mot att det är köparnas marknad. Det går dock långsamt mot säljarnas sida. I oktober var siffran 2,47 och i december förra året var siffran 2,36.
"I december, när marknaden börjar stanna av, brukar efterfrågan sjunka. Men nu ser vi istället att övertaget för köparna minskar något. Troligen är det Riksbankens besked att inte höja räntan som ger en liten positiv känsla på marknaden. Vi kan se att tendensen är tydligast i Stockholm, som brukar vara först med trendbrott", säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
När det gäller nästa år och bostadsrätter spår 63 procent av mäklarna på stillastående priser, 24 procent på stigande priser och 14 procent på prisnedgång. För villor är siffrorna likvärdiga. 62 procent tror på stillastående priser, 25 på stigande och 14 procent på sjunkande priser. Mäklarna i Stockholm är mer positiva.
"Som alltid är det svårt att förutspå prisutvecklingen och många faktorer påverkar. Men räntan är det absolut mest avgörande just nu. Vi tror att det senaste beskedet kan göra att fler säljare och köpare vågar agera och antal affärer kan öka det första halvåret 2024. Däremot får vi sannolikt vänta på stigande priset tills räntan börjar sänkas igen", säger Johan Engström.
