NP3 minskar förvaltningsresultatet - upprepar prognos (uppdatering)

(uppdatering avser vd-kommentar, intjäningsförmåga och nettouthyrning)

Fastighetsbolaget NP3 redovisar ett lägre förvaltningsresultat under tredje kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna och driftnettot ökade.

Hyresintäkterna uppgick till 444 miljoner kronor (397), en ökning med 11,8 procent mot föregående år.

Nettouthyrningen för kvartalet är svagt positiv med en ökning om drygt en miljon kronor.

Driftnettot uppgick till 365 miljoner kronor (315), en ökning med 15,9 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 206 miljoner kronor (220), en minskning med 6,4 procent mot föregående år.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -165 miljoner kronor (5). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 15 miljoner kronor (53).

Resultatet före skatt var 48 miljoner kronor (293).

Resultatet efter skatt blev 39 miljoner kronor (228), en minskning med 82,9 procent mot föregående år.

Resultat per aktie hamnade på 0,33 kronor (3,66), vilket innebär en minskning med 91,0 procent mot föregående år.

Substansvärde per aktie låg på 132,02 kronor (132,10).

NP3 upprepar sin prognos om ett förvaltningsresultat om 740 miljoner kronor för helåret.

Den aktuella intjäningsförmåga var den 1 oktober följande. Hyresintäkter 1 794 miljoner kronor, driftnetto 1 347 miljoner och förvaltningsresultat 739 miljoner.

"Den efterfrågan vi har och de rörelser vi ser bland våra hyresgäster i vårt eget fastighetsbestånd drivs primärt av hyresgäster som söker större och mer effektiva lokaler så att deras verksamhet kan utvecklas och expandera. Även om vår vakans ökar med någon enhet under kommande period är det min absoluta uppfattning att vår vakans är en stor tillgång – även i en svagare konjunktur", uppger vd Anderas Wahlén i rapporten.

Han fortsätter.

"Det finns endast begränsat med vakanta industriytor i bra lägen i vår region och med dagens konjunktur och byggpriser kommer det inte produceras en ansenlig andel nya kvadratmeter. Att då ha vakanser i bra lägen värderade till 10 000 kronor per kvadratmeter måste vara en tillgång. Men vi kommer givetvis fortsätta vårt arbete med att hålla vakansen på rätt nivå för att värna kassaflödet i NP3 på kort och lång sikt."

Han tar även upp nedgången i värdet.

"Värderingsyielden för vårt fastighetsbestånd gick under kvartalet upp med 8 bps till 7,03 procent. Sammantaget har detta resulterat i att fastigheternas värdeförändring under kvartalet
summeras till minus 165 miljoner kronor. Vår snittyield om 7 procent gör att vi även fortsättningsvis har ett utrymme mot vår snittränta på drygt 5 procent. Därigenom har NP3 en hållbar affärsmodell även i dessa tider."

NP3, Mkr	Q3-2023	Q3-2022	Förändring
Hyresintäkter	444	397	11,8%
Driftnetto	365	315	15,9%
Förvaltningsresultat	206	220	-6,4%
Värdeförändringar fastigheter, totalt	-165	5
Värdeförändringar derivat, totalt	15	53	-71,7%
Resultat före skatt	48	293	-83,6%
Nettoresultat	39	228	-82,9%
Resultat per aktie, kronor	0,33	3,66	-91,0%
Substansvärde per aktie, kronor	132,02	132,10	-0,1%

NP3 minskar förvaltningsresultatet - upprepar prognos (uppdatering)

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

AI-reglering inom svensk banksektor: från utmaning till möjliggörare

Svenska arbetsgivare dubblar i AI-teknik för lönehantering - Tre av tio arbetsgivare använder AI inom lönehantering

Investera i oroliga tider – "En hälsosam marknad har både upp- och nedperioder"

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

AI-reglering inom svensk banksektor: från utmaning till möjliggörare

Svenska arbetsgivare dubblar i AI-teknik för lönehantering - Tre av tio arbetsgivare använder AI inom lönehantering

Investera i oroliga tider – "En hälsosam marknad har både upp- och nedperioder"

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

NP3 minskar förvaltningsresultatet - upprepar prognos (uppdatering)

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

AI-reglering inom svensk banksektor: från utmaning till möjliggörare

Svenska arbetsgivare dubblar i AI-teknik för lönehantering - Tre av tio arbetsgivare använder AI inom lönehantering

Investera i oroliga tider – "En hälsosam marknad har både upp- och nedperioder"

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Kristina Hunter Nilsson: “2040 har AI gjort dina pengar autonoma”

Recension av spartjänsten Opti

Europeiska betalningar i fokus när fintech-världen samlas i Amsterdam

Fintech-giganter samlas i Amsterdam – AI och betallösningar i fokus

AI-reglering inom svensk banksektor: från utmaning till möjliggörare

Svenska arbetsgivare dubblar i AI-teknik för lönehantering - Tre av tio arbetsgivare använder AI inom lönehantering

Investera i oroliga tider – "En hälsosam marknad har både upp- och nedperioder"

Lightning Group genomför emission för strategiskt förvärv

Publicera din analys på Börsvärlden

Obducats valberedning föreslår omval av sittande styrelse

Trump: Positivt samtal med Kinas president om handelsavtal och sällsynta jordartsmetaller

JP Morgans globala inköpschefsindex för tjänstesektorn ökade i maj

Affärsvärlden ger rådet teckna Sentias nyintroduktion i Oslo

Brasiliens bilproduktion minskade i maj

Samtycke till nyhetsbrev