Hyresintäkterna uppgick till 444 miljoner kronor (397), en ökning med 11,8 procent mot föregående år.
Nettouthyrningen för kvartalet är svagt positiv med en ökning om drygt en miljon kronor.
Driftnettot uppgick till 365 miljoner kronor (315), en ökning med 15,9 procent mot föregående år.
Förvaltningsresultatet uppgick till 206 miljoner kronor (220), en minskning med 6,4 procent mot föregående år.
Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -165 miljoner kronor (5). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 15 miljoner kronor (53).
Resultatet före skatt var 48 miljoner kronor (293).
Resultatet efter skatt blev 39 miljoner kronor (228), en minskning med 82,9 procent mot föregående år.
Resultat per aktie hamnade på 0,33 kronor (3,66), vilket innebär en minskning med 91,0 procent mot föregående år.
Substansvärde per aktie låg på 132,02 kronor (132,10).
NP3 upprepar sin prognos om ett förvaltningsresultat om 740 miljoner kronor för helåret.
Den aktuella intjäningsförmåga var den 1 oktober följande. Hyresintäkter 1 794 miljoner kronor, driftnetto 1 347 miljoner och förvaltningsresultat 739 miljoner.
"Den efterfrågan vi har och de rörelser vi ser bland våra hyresgäster i vårt eget fastighetsbestånd drivs primärt av hyresgäster som söker större och mer effektiva lokaler så att deras verksamhet kan utvecklas och expandera. Även om vår vakans ökar med någon enhet under kommande period är det min absoluta uppfattning att vår vakans är en stor tillgång – även i en svagare konjunktur", uppger vd Anderas Wahlén i rapporten.
Han fortsätter.
"Det finns endast begränsat med vakanta industriytor i bra lägen i vår region och med dagens konjunktur och byggpriser kommer det inte produceras en ansenlig andel nya kvadratmeter. Att då ha vakanser i bra lägen värderade till 10 000 kronor per kvadratmeter måste vara en tillgång. Men vi kommer givetvis fortsätta vårt arbete med att hålla vakansen på rätt nivå för att värna kassaflödet i NP3 på kort och lång sikt."
Han tar även upp nedgången i värdet.
"Värderingsyielden för vårt fastighetsbestånd gick under kvartalet upp med 8 bps till 7,03 procent. Sammantaget har detta resulterat i att fastigheternas värdeförändring under kvartalet
summeras till minus 165 miljoner kronor. Vår snittyield om 7 procent gör att vi även fortsättningsvis har ett utrymme mot vår snittränta på drygt 5 procent. Därigenom har NP3 en hållbar affärsmodell även i dessa tider."
| NP3, Mkr | Q3-2023 | Q3-2022 | Förändring |
| Hyresintäkter | 444 | 397 | 11,8% |
| Driftnetto | 365 | 315 | 15,9% |
| Förvaltningsresultat | 206 | 220 | -6,4% |
| Värdeförändringar fastigheter, totalt | -165 | 5 | |
| Värdeförändringar derivat, totalt | 15 | 53 | -71,7% |
| Resultat före skatt | 48 | 293 | -83,6% |
| Nettoresultat | 39 | 228 | -82,9% |
| Resultat per aktie, kronor | 0,33 | 3,66 | -91,0% |
| Substansvärde per aktie, kronor | 132,02 | 132,10 | -0,1% |
Aktuellt
SENASTE
