Förvaltaren menar däremot att nedgraderingen i SBB inte var oväntad. Fondens innehav beskrivs inte ligga i riskzonen för detta.
"Vi upplever delar av oron och osäkerheten som befogad, men menar att detta återspeglas i prissättningen på börsen. Att hela sektorn och fastighetsbolag med 'friska' balansräkningar och kassaflöden dras in i detta är nog mer ett uttryck för den osäkerhet som råder kring inflation och räntor", skriver Hast.
De sista kvartalsrapporterna kom in under månaden. Första kvartalet bjöd på oförändrade vakanser medan nettouthyrningen fick blandat utfall med några negativa tal.
"Bolagen fortsätter att skriva ner värdet på fastigheterna och värdevägda går de ner 1,2 procent för våra innehav. Nedskrivningar är en långsam process, då värderarna använder marknadspriser som utgångspunkt för värderingarna. Med få transaktioner och prispunkter blir det här jobbet mycket svårare", skriver förvaltaren.
Fonden deltog i SLP:s övertecknade riktade nyemission om 550 miljoner kronor samt i Castellums nyemission på över 10 miljarder kronor.
"Vi hör att det finns pengar på sidlinjen från framför allt internationella aktörer, men att avståndet mellan köpare och säljare fortfarande är betydligt på pris", avslutar förvaltaren.
Sagax, Castellum och Stendörren Fastigheter var vid månadsskiftet fondens största innehav med portföljvikter om 9,10, 8,58 respektive 6,28 procent.
| Odin Fastighet, % | maj, 2023 |
| Fond MM, förändring i procent | -13,09 |
| Index MM, förändring i procent | -12,57 |
| Fond i år, förändring i procent | -16,39 |
| Index i år, förändring i procent | -13,60 |
Aktuellt
SENASTE
