Vid månadens slut hade alla fondens innehav rapporterat för det fjärde kvartalet och fastighetsmarknaden verkar enligt förvaltaren fortfarande stark.
Vidare rapporterade bolagen förvaltningsresultat som var svagare till följd av stigande räntekostnader. Förvaltarna lyfter även fram att fastighetsvärdena i de flesta bolag skrevs ned i intervallet 1–5 procent och medianökningen av avkastningskravet ökade med 20 baspunkter. Det verkade dock vara i linje med marknadens förväntningar och medianrabatten på totala tillgångar är 15 procent.
Under månaden kom beskedet att Castellum planerar att genomföra en garanterad riktad aktieemission på 10 miljarder kronor under andra kvartalet. Emissionen syftar till att stärka balansräkningen och likviditeten, så att bolaget kan finansiera korta och medellånga obligationsförfall utan att förlora ratingen Investment grade från Moody's. Detta ser förvaltaren som positivt.
En aktieemission genomfördes även i NP3 som tog in 600 miljoner kronor för att säkra refinansieringen av ett obligationsförfall på 200 miljoner kronor i mars, samtidigt som bolaget får likviditet de kan använda för lukrativa köp- och investeringsmöjligheter.
SBB annonserade att man avser börsnotera Sveafastigheter, där SBB planerar dela ut 70 procent av aktierna till aktieägare. Samtidigt sålde Corem 17 fastigheter i Stockholm under månaden för 949 miljoner kronor medan Nyfosa köpte ett fastighetsbestånd av Stenhus Fastigheter för 706 miljoner till en nettoavkastning på 7,3 procent. Moody's sänkte dessutom Balders kreditbetyg till non-investment grade.
Fondens största positiva bidrag till avkastningen i januari kom från Self Storage, Wihlborgs och Platzer Fastigheter. Tvärtom bidrog Fastpartner, Castellum och Brinova mest negativt.
Sagax, Castellum och Balder var vid månadsskiftet fondens största innehav med portföljvikter om 9,05, 8,59 respektive 6,09 procent.
| Odin Fastighet C, % | februari, 2023 |
| Fond MM, förändring i procent | -5,45 |
| Index MM, förändring i procent | -4,37 |
| Fond i år, förändring i procent | 3,74 |
| Index i år, förändring i procent | 5,09 |
Aktuellt
SENASTE
