Odin Fastighet minskade 9,64 procent i mars – stigande räntor pressade sektorn
Bildkälla: Stockfoto

Odin Fastighet minskade 9,64 procent i mars – stigande räntor pressade sektorn

Fonden Odin Fastighet C minskade 9,64 procent i mars, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som minskade 10,05 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 8,91 procent och är därmed sämre än index som har minskat 8,45 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Nils Hast.

Inledningsvis skriver förvaltaren att mars innebar en utmanande månad för den nordiska fastighetssektorn, där ett förvärrat geopolitiskt läge och stigande långräntor i både Norden och Europa satte press på marknaden.

"Trots den breda nedgången i sektorn kan vi konstatera att bolagen över lag fortsätter att rapportera stabila operationella resultat. Fastighetssektorn är visserligen känslig för ränteförändringar, men många bolag har visat prov på god motståndskraft och anpassningsförmåga under dessa turbulenta tider", skriver förvaltaren.

Under månaden noterades flera bolagsspecifika händelser. Castellum avslutade sitt återköpsprogram om 3,4 miljarder kronor och lanserade ett nytt på 1,7 miljarder kronor i syfte att optimera kapitalstrukturen.

Inom logistiksegmentet var aktiviteten särskilt hög, där Swedish Logistic Property genomförde en större affär med Ikea samt ytterligare förvärv, samtidigt som Logistea och Sagax fortsatte expandera sina portföljer. Även Nyfosa stärkte sin närvaro i Norge och föreslog ett namnbyte till Altra Fastigheter.

Hast skriver vidare att betydelsefulla affärer genomfördes även inom bostäder och samhällsfastigheter. Bland annat gjorde Brinova nya förvärv medan Prisma Properties valde att lämna den norska marknaden. Fastpartner meddelade samtidigt ett kommande vd-skifte.

Månadens största bidragsgivare var Eiendomsspar, Cityvarasto och Annehem Fastigheter, medan Balder, Swedish Logistic Property och Sagax tyngde portföljen.

Avslutningsvis spår förvaltaren att osäkerheten kopplad till geopolitik och ränteläge, såväl som låg aktivitet på projektmarknaden och svaga signaler från kontorssegmentet i Stockholm kommer fortsätta prägla börsutvecklingen.

Samtidigt bedöms sektorn vara bättre rustad för högre räntor än tidigare. Fler bolag som handlas till rabatt har dessutom initierat återköpsprogram, vilket kan stödja aktieägarvärde, enligt förvaltaren.

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder på 8,30 procent, följt av Sagax och Emilshus, med portföljvikter om 8,28 respektive 6,99 procent.

Odin Fastighet C, %mars, 2026
Fond MM, förändring i procent-9,64
Index MM, förändring i procent-10,05
Fond i år, förändring i procent-8,91
Index i år, förändring i procent-8,45
Börsvärldens nyhetsbrev