"Makroekonomiska nyckeltal spelar fortfarande en central roll för värderingen i sektorn och tills vi ser indikationer på slutet för räntehöjningscykeln kommer det sannolikt fortsätta vara motvind för sektorn", kommenterar Hast.
Under månaden kom höjningar av styrräntan från både Riksbanken och Norges Bank med 25 respektive 50 baspunkter. Båda har nu en styrränta om 3,75 procent och indikationer att ytterligare höjningar kommer framöver.
Sagax tog in två miljarder kronor i en riktad nyemission som fonden deltog i.
"Till skillnad från flera andra emissioner de senaste månaderna var denna 'offensiv'. Finansiellt är bolaget ett av de bäst positionerade fastighetsbolagen i Norden med hög räntetäckningsgrad, bra likviditetsposition och långa löptider i obligationsportföljen. Det är ett styrketecken att bolaget ser möjligheter att genomföra attraktiva och värdeskapande förvärv och investeringar."
SBBs vd IIja Batljan slutar, vilket förvaltaren menar ej var speciellt överraskande även om timingen var det. Ny vd uppges bli Leiv Synnes vilket var något överraskande menar Hast.
"Synnes kommer från Akelius Residential Property AB där han länge var ekonomichef. Vi ser utnämningen som positiv för SBB då Synnes har en lång erfarenhet inom fastighetsbranschen och har arbetat länge i ett av Sveriges bäst drivna fastighetsbolag", skriver Hast.
Fastpartner blev under juni nedgraderade till icke investment grade av Moody's. Nedgraderingen kommenteras ej ha varit särskilt överraskande då Moody's visat en strikt linje mot andra fastighetsbolag under året.
"Fastpartner är dock 'van' vid att vara non-investment grade, eftersom bolaget först i maj 2019 fick investment grade från Moody's. Det betyder att de inte är 'beroende' av obligationsmarknaden på samma sätt som vissa av de större bolagen. FastPartner har säkrat bankkrediter för att kunna ta ut obligationsskulder om obligationsmarknaden är stängd eller för dyr. I sin kvartalsrapport för Q1 2023 rapporterade bolaget att man har kreditfaciliteter på plats för att kunna ta ut alla obligationsförfall i 2023 och 2024."
Fondens största innehav vid månadsskiftet var Sagax, Castellum och Stendorren Fastigheter med portföljvikter om 8,99, 8,75 respektive 6,00 procent.
| Odin Fastighet C, % | juni, 2023 |
| Fond MM, förändring i procent | 1,17 |
| Index MM, förändring i procent | 2,12 |
| Fond i år, förändring i procent | -15,42 |
| Index i år, förändring i procent | -11,77 |
Aktuellt
SENASTE
