"För fastighetsbolag har detta en 'dubbel effekt' genom implicit ökat kassaflöde (räntekostnader är den högsta kostnadsposten för fastighetsbolag) och värderingar. Fastighetsbolagen har alltså en stor effekt när de långa räntorna faller."
Dessutom justerar de flesta kommersiella hyresavtal efter KPI-siffrorna, vilket för den senaste månaden kom in på 6,5 procent och indikerar en hyresökning på lika mycket från årsskiftet.
"Således har kommersiella hyresavtal ökat med drygt 16 procent KPI-justering under de senaste två åren, vilket mildrar till en del de högre räntekostnaderna under samma period."
De innehaven som bidrog mest under november var Castellum och Sagax, men även Balder som är ett av de största innehaven i fonden och som under månaden förhandlade fram en hyreshöjning på 4,5 procent i Stockholm.
De svagaste bidragsgivarna var å andra sidan Alm Equity, Self Storage Group och Eiendomsspar.
Fonden deltog när Emilshus och SLP genomförde nyemissioner under månaden. Bolagen tog in 200 respektive 550 miljoner kronor, som ska användas till "attraktiva förvärv av fastigheter och värdeskapande utveckling", enligt förvaltaren.
Vid månadsskiftet var fondens tre största innehav Sagax, Balder och Castellum med vikter på mellan 8,76 och 9,10 procent. Sverige stod för den största delen av exponeringen med 91,64 procent, följt av Norge på 7,8 procent.
| Odin Fastighet C, % | november, 2023 |
| Fond MM, förändring i procent | 16,90 |
| Index MM, förändring i procent | 16,86 |
| Fond i år, förändring i procent | -4,13 |
| Index i år, förändring i procent | 0,02 |
Aktuellt
SENASTE
