Vidare kommenterar man obligationsmarknaden, som fortsatt sin trend med ökade volymer och kreditpremier som stadigt krymper. Bland innehaven uppges Balder, Castellum, Catena, Diös, Fabege och Sagax ha emitterat obligationer med varierande volymer och löptider.
"Den mest uppseendeväckande emissionen genomfördes av Sagax, då de emitterade 500 miljoner euro till en fast ränta på 4,39 procent med en löptid på 6 år (kreditpremie på 1,55 procent). Obligationen genomfördes på euromarknaden, som hittills haft mindre aptit på svenska fastighetsbolag, så även denna emission kan innebära ett trendbrott i sentimentet. Stendörren refinansierade en hybridobligation med en ny."
I maj genomförde Emilshus en riktad nyemission på 384 miljoner kronor för att investera i sin portfölj och förvärv. NP3 sålde samtidigt sitt innehav av Emilshus B-aktier för 201 miljoner kronor.
Även Nyfosa genomförde under maj en riktad nyemission. Beloppet var på 1,7 miljarder kronor, och anledningen till emissionen uppges vara att företaget vill öka sin flexibilitet och beredskap för nya investeringar.
Avslutningsvis tar förvaltaren upp K2A, som under månaden förhandlade fram lättnader från obligationsinnehavarna, inklusive utdelningsstopp och förlängda löptider. Kreditpremien ökade till 7 procent. Detta undviker en utspädande emission och ger tid för fastighetsförsäljningar, som den nyliga på 160 miljoner kronor i Lund.
De främsta bidragsgivarna under månaden var Nyfosa, Trianon och Emilshus, medan negativa bidrag kom från K2A, Fastpartner och Castellum.
De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Nyfosa, Sagax och Balder med portföljvikter om 8,21, 7,98 respektive 7,90 procent.
| Odin Fastighet C, % | maj, 2024 |
| Fond MM, förändring i procent | 4,44 |
| Index MM, förändring i procent | 3,66 |
| Fond i år, förändring i procent | 3,00 |
| Index i år, förändring i procent | 1,26 |
Aktuellt
SENASTE
