Gällande räntemarknaden finns det en fortsatt oro, och vissa obligationsfinansieringar skjuts på tiden.
"Det är ett stort spann på villkoren som bolagen får, där mer kapitalstarka lyckats emittera och svårare för svagare. Bankerna ställer upp för befintliga kunder med överkomliga kreditmarginaler. Bolagen har överlag god räntesäkring, så höjningarna kommer gradvis få genomslag och då hinner detta delvis kompenseras av högre hyresintäkter", skriver förvaltaren.
Vidare lyfter man att Akelius valt att börja handla på marknaden då det går att köpa fastigheter långt under marknadspris på grund av de stora rabatterna på börsen. Förvaltaren menar att detta möjligtvis kan komma att lugna marknaden som varit väldigt bekymrad över ägarbolagens belåning som spridits till fastighetsaktierna.
"Förutom finansieringen går den underliggande verksamheten fortsatt bra, men en stark konjunkturavmattning skulle påverka de flesta bolag både på och utanför börsen. Det kan då bli svårare att få igenom hyreshöjningar och vakanser kan uppkomma om man inte varit tillräckligt hård med kreditbedömningarna", skriver förvaltaren.
Förvaltaren tror på ett fortsatt volatilt år men ser positivt på marknaden om man istället förlänger horisonten något år. Fonden har i dagsläget en fastighetsexponering om cirka 50 procent.
Under september har fonden inte gjort några aktiva förändringar på sektornivå. På bolagsnivå ökade fonden sina positioner i Castellum, Corem, SCA och Stenhus Fastigheter. Samtidigt som man minskade i Lundin Mining, Boliden, Pandox, Diös och Iberdrola samt avyttrade innehaven i Agnico Eagle Mines och Nivika.
Bästa bidragsgivare under månaden var Fortum, Lundin Mining, Boliden, Agnico Eagle Mines och Holmen.
Vid utgången av månaden var de tre största innehaven Castellum, SCA följt av Corem med portföljvikterna 7,3, 6,9 respektive 5,2 procent.
De största sektorerna i portföljen vid månadsskiftet var fastigheter, skogsindustri samt bygg & anläggning med exponeringar om 49,8, 13,4 respektive 8,8 procent.
| PriorNilsson Realinvest, % | september, 2022 |
| Fond MM, förändring i procent | -14,67 |
| Index MM, förändring i procent | -7,35 |
| Fond i år, förändring i procent | -37,12 |
| Index i år, förändring i procent | -30,17 |
Aktuellt
SENASTE
