Vidare tar förvaltarduon upp att det fortsatt är ett underutbud av varuhus och bostadsfastigheter. Båda marknaderna beskrivs genomgå en strukturell förändring i efterfråga. E-handel förändrar nyttjandet av varuhus och sätter press på leverantörskedjorna samtidigt som en ökning i antal hushåll kombinerat med en brist på rimligt billiga bostäder sätter press på bostadsmarknaden.
Förvaltarduon tror fortsatt på en positiv utveckling inom fastighetsmarknaden nästa år men framhäver samtidigt att bolagen handlas kring deras högre historiska prisintervall.
Förvärvsmarknaden var fortsatt aktiv under månaden och två bud kom in på fondens innehav i Alstria och Coresite. Förvaltarna valde att avyttra deras position i Alstria då buden låg på Net Asset Value och prislappen ansågs rättfärdigad. Fonden minskade sin position i Coresite efter budet men behöll en liten position i väntan på ett slutgiltigt pris.
Fonden valde att använda det frigjorda kapitalet för att öka i tre redan befintliga innehav inom sektorerna hälsosjukvård, datacenter och detaljhandel.
Månadsrapporten avslutas med att fonden vidmakthåller sin investeringsstrategi och ämnar fortsätta investera i hållbara bolag som gynnas av digitaliseringen.
De tre största innehaven vid månadsskiftet var Prologis, Equinix och UDR på 6,4 respektive 4,9 och 4,1 procent i vikter. Störst geografisk exponering är mot USA på 61,7 procent.
| Schroder ISF Global Cities Real Estate, % | november, 2021 |
| Fond MM, förändring i procent | -1,1 |
| Index MM, förändring i procent | -2,2 |
| Fond i år, förändring i procent | 19,5 |
| Index i år, förändring i procent | 6,1 |
Aktuellt
SENASTE
