Kraftigt skuldtyngda Heimstadens dotterbolag Heimstaden Bostad fick under gårdagen sänkt kreditbetyg från S&P. SBB tillhör också de svenska fastighetsbolag som står inför störst obligationsförfall under 2024.
När obligationsfinansiering är alltför dyr för fastighetsbolag med sämre kreditbetyg väntas många fastighetsbolag sikta på försäljningar av fastigheter under nästa år för att lösa finansieringsgapet.
Samtidigt har omsättningen på den kommersiella fastighetsmarknaden i Sverige fallit med knappt 60 procent till 76 miljarder kronor för årets elva första månader. Risken är att utbudet på fastigheter som är till salu är större än efterfrågan och då kan priserna fortsätta sjunka.
Det har dock skett en snabb återhämtning för fastighetsaktier i takt med att räntorna har fallit och börserna har stigit kraftigt sedan slutet av oktober. SIX nordiska fastighetsindex har stigit med nästan 40 procent sedan ett nytt treårslägsta noterades i slutet av oktober.
