Bildkälla: Stockfoto

UB Global REIT minskade 0,8 procent i april - fastighetsbolagen kan hantera inflationen väl

Fonden UB Global REIT A minskade 0,8 procent i april, vilket var i linje med fondens jämförelseindex som också minskade 0,8 procent. Det framgår av en månadsrapport.

Förvaltaren skriver inledningsvis att de globala aktiemarknaderna under april föll kraftigt, till följd av rädsla för stagflation och högre räntor. Gällande de noterade fastighetsbolagen anser förvaltaren att dessa är relativt väl rustade för de nuvarande ekonomiska förutsättningarna.

Bland annat menar förvaltaren att fastighetsbolag i viss mån har inbyggda mekanismer att hantera inflationen genom höjda hyror, samt att högre byggkostnader bör begränsa nybyggandet. I övrigt anser förvaltarna att bolagens balansräkningar överlag är bra rustade för höjda räntor, då skuldsättningen kommit ner och löptiderna på lånen blivit längre.

Förvaltaren nämner däremot att räntehöjningar även medför risker för fastighetsbolagen. Exempelvis genom att värderingarna sänks samt att att den ekonomiska tillväxten kan sjunka. Hur inflationen kommer hanteras genom penningpolitiska åtgärder återstår enligt förvaltaren dock att se.

Fonden hade vid månadsskiftet störst exponering mot så kallade diversifierade fastigheter, hälsovårdsfastigheter och fastighetsoperatörer med portföljvikter om 16,3, 14,5 respektive 12,8 procent.

Vid tidpunkten var 43,4 procent av fonden allokerad mot USA. Därefter kom Storbritannien med 11,0 procent.

UB Global REIT A, %april, 2022
Fond MM, förändring i procent-0,8
Index MM, förändring i procent-0,8
Börsvärldens nyhetsbrev
ANNONSER