Statliga bolånejätten SBAB bedömer att de utvidgade amorteringskraven har haft en kraftigt negativ men temporär effekt på priserna på bostadsrätter. I Stockholm är dock effekten mer bestående. Framöver räknar bjässen med fallande bostadspriser.
SBAB menar också att utvecklingen av nyproduktioner manar till viss eftertanke. Likheten med 1980-talet är slående. Den utvecklingen slutade i fastighetskris.
Antalet påbörjade nya lägenheter väntas sjunka med 30 procent 2019 jämfört med 2017 och bostadspriserna väntas falla med närmare 9 procent fram till 2022, bedömer den statliga bolånejätten.
- Det går inte att utesluta att även andra faktorer än amorteringskravet har bidragit till den stora varaktiga nedgången i Stockholm men vi håller det för troligt att amorteringskravet är en viktig förklaring, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i en kommentar.
Boije efterlyser också en försiktighet vad gäller kreditexpansionen.
- Det är en delikat balansgång hur kreditexpansionen ska hanteras utan att efterfrågan på bostäder stryps på liknande sätt som skedde i samband 1990-talet. Även om 1990-talskrisen hade sina särskilda förklaringar, manar den till viss eftertanke, säger han.
Aktuellt
SENASTE
