Prisinformation från TradingView
DWS Invest Global Real Estate Securities minskade 3,12 procent i mars - tillväxtoro tyngde fastighetsaktier
Bildkälla: Stockfoto

DWS Invest Global Real Estate Securities minskade 3,12 procent i mars - tillväxtoro tyngde fastighetsaktier

Fonden DWS Invest Global Real Estate Securities USD LC minskade 3,12 procent i mars. Sedan årsskiftet har fonden avkastat 0,57 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltaren John Vojticek.

Förvaltaren konstaterar inledningsvis att det var en skakig börsmånad där bland annat S&P 500 föll med 10 procent i mitten av mars, för att sedan stänga månaden med en nedgång på 5,6 procent.

"Det återstår att se om detta bara var en tillfällig korrektion eller om aktierna kommer att ta ytterligare ett steg nedåt. På de globala aktiemarknaderna var det endast sektorerna energi och allmännytta som uppvisade en positiv utveckling, medan sektorerna teknologi, sällanköpsvaror och -tjänster samt kommunikation föll mest och låg efter marknaden", skriver förvaltaren.

Samtidigt beskrivs globala fastighetsaktier ha utvecklats negativt under månaden till följd av tillväxtoro, men överpresterade ändå globala aktiers generella utveckling.

Gällande fondens utveckling bidrog Storbritannien och Asien positivt till avkastningen, medan Australien, Nord- och Sydamerika samt Europa exklusive Storbritannien tyngde. De främsta bidragsgivarna på sektornivå var bland annat fastighetsutvecklare i Japan och Singapore, medan amerikanska kontor, köpcentrum och datacenter samt bostäder i Kontinentaleuropa tyngde.

Förvaltaren skriver att man i USA föredrar nettouthyrning och bostadsfastigheter, men är mindre positivt inställd till kontor, detaljhandel, hotell och industri. I Europa har man en överlag neutral inställning, men ser potential i detaljhandeln och föredrar brittiska fastighetsaktier framför kontinentaleuropeiska, och undviker bolag med för hög belåning. I Asien och Stillahavsområdet föredras Hongkong framför Singapore och Australien, medan den är neutral i Japan med fokus på REIT:s.

Avslutningsvis bedöms utsikterna för kommersiella fastigheter vara stabila med tanke på förbättrade fundamenta, vilket beskrivs väga upp ränteosäkerheten.

"Fundamenta för sektorn förbättras långsamt, med ett lägre utbud som ger gynnsamma utsikter för 2025 och 2026. Värdena på den privata marknaden har stärkts trots volatiliteten i räntorna och transaktionsvolymerna accelererar. Bankernas utlåning lättar, medan publika REITs behåller tillgången till kapitalmarknaderna, där icke säkerställda skulder är en konkurrensfördel."

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Welltower, Equinix och Simon Property Group med portföljvikter om 5,1, 4,9 respektive 4,4 procent.

Vad gäller sektorallokeringen hade fonden störst exponering mot detaljhandelsfastigheter, industrifastigheter och hälsovårdsfastigheter.

Fonden hade samtidigt störst geografisk exponering mot USA med 65,1 procent av allokerat kapital, följt av Japan och Storbritannien med 9,3 respektive 4,4 procent.

DWS Invest Global Real Estate Securities USD LC, %mars, 2025
Fond MM, förändring i procent-3,12
Fond i år, förändring i procent0,57

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 25 April 2025, 14:20
RELATERAT FRÅN FINWIRE

16:38

Veckans bolag: Beijer Ref – Cicero Fonder

16:04

Mirae Asset ESG Asia Sector Leader Equity Fund minskade 0,21 procent i mars - starka bidrag från Indien

15:27

Mirae Asset ESG Asia Great Consumer Equity Fund ökade 1,17 procent i mars - positiva bidrag från Indien och Taiwan

13:22

DWS Invest SDG Global Equities minskade 7,03 procent i mars - undervikter i finans och energi påverkade negativt

12:16

DWS Invest ESG Next Generation Infrastructure ökade 2,24 procent i mars - infrastruktur utvecklades relativt positivt

12:06

DWS Concept ESG Blue Economy minskade 6,58 procent i mars - tyngdes av aktieurvalet

12:00

DWS Invest ESG European Small/Mid Cap minskade 4,13 procent i mars - tyngt av politisk osäkerhet

10:54

SEB Europafond Småbolag minskade 9,0 procent i mars - Chemometec och Inficon bidrog mest negativt

Aktuellt
SENASTE
21:17

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada gick ner 4,5 procent till 128 stycken senaste veckan

21:15

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA steg 0,3 procent till 587 stycken senaste veckan

16:00

Michigans konsumentförtroendeindex reviderades upp till 52,2 i april, från preliminära 50,8

15:01

SSAB väntas redovisa 1 117 miljoner kronor i rörelseresultat - Factset

15:00

Källor: Bain och KPS överväger bud på Ivecos försvarsverksamhet - BN

14:19

Basmetaller - totala kopparlagren på LME/SHFE sjönk 17,5 procent under veckan

14:05

SLB:s resultat lite sämre än väntat

13:51

Kinnevik säljer utmanarbanken Lunar och två till innehav till storförlust - Di

Aktuellt
MEST LÄSTA

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada gick ner 4,5 procent till 128 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA steg 0,3 procent till 587 stycken senaste veckan

Michigans konsumentförtroendeindex reviderades upp till 52,2 i april, från preliminära 50,8

SSAB väntas redovisa 1 117 miljoner kronor i rörelseresultat - Factset

Källor: Bain och KPS överväger bud på Ivecos försvarsverksamhet - BN
Börsvärldens nyhetsbrev
SENASTE
21:17

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada gick ner 4,5 procent till 128 stycken senaste veckan

21:15

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA steg 0,3 procent till 587 stycken senaste veckan

16:00

Michigans konsumentförtroendeindex reviderades upp till 52,2 i april, från preliminära 50,8

15:01

SSAB väntas redovisa 1 117 miljoner kronor i rörelseresultat - Factset

15:00

Källor: Bain och KPS överväger bud på Ivecos försvarsverksamhet - BN

14:19

Basmetaller - totala kopparlagren på LME/SHFE sjönk 17,5 procent under veckan

14:05

SLB:s resultat lite sämre än väntat

13:51

Kinnevik säljer utmanarbanken Lunar och två till innehav till storförlust - Di

LÄS MER

Evoke i linje med guidningen

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada gick ner 4,5 procent till 128 stycken senaste veckan

Tencent Music uppges vara nära miljardförvärv av kinesisk podcast-startup - BN

Michigans konsumentförtroendeindex reviderades upp till 52,2 i april, från preliminära 50,8

USA på gång med regellättnader för självkörande bilar

SSAB väntas redovisa 1 117 miljoner kronor i rörelseresultat - Factset

Anna Breman: Sverige i bra utgångsläge - förutsägbarhet i turbulent tid

Kinnevik säljer utmanarbanken Lunar och två till innehav till storförlust - Di