Odin Fastighet ökade 5,14 procent i april - fastighetssektorn motståndskraftig i turbulensen
Bildkälla: Stockfoto

Odin Fastighet ökade 5,14 procent i april - fastighetssektorn motståndskraftig i turbulensen

Fonden Odin Fastighet C steg 5,14 procent i april, vilket var sämre än fondens jämförelseindex som steg 5,20 procent. Sedan årsskiftet har fonden minskat 6,64 procent och är därmed sämre än index som har minskat 4,16 procent. Det framgår av en månadsrapport från fondens förvaltare Nils Hast.

Inledningsvis skriver förvaltaren att både fonden och fastighetssektorn överlag utvecklades positivt, trots turbulensen på världens börser under månaden.

"Detta står i kontrast till de globala aktiemarknaderna som upplevde volatilitet och intradagsfluktuationer som inte setts sedan finanskrisen och dotcombubblan. Detta utlöstes av Trumps i förväg utlysta 'befrielsedag' den 2 april", skriver förvaltaren.

Men efter att börserna fallit kraftigt i flera dagar pausades tullarna, som var utöver grundtullarna på 10 procent, tillfälligt för de flesta länder.

"Skadan är dock redan skedd, eftersom det nu råder stor osäkerhet om vilka beslut som kan komma från Vita huset. Detta skapar en enorm osäkerhet för företag och konsumenter, och tidigare etablerade leverantörskedjor under de senaste decennierna håller nu på att brytas ner. Många investeringsbeslut sätts nu på vänt."

Förvaltaren skriver att fastighetsbolagens förutsägbarhet och stabilitet är en stor fördel i så här osäkra tider. Bolagen har långa hyresavtal, är diversifierade på flera tusen solida hyresgäster och har fortsatt starka kassaflöden.

"Vi äger några av Nordens största och mest välskötta fastighetsbolag. I osäkra tider blir skillnaden mellan bolagen tydlig. Flera av våra bolag har under de senaste åren dragit nytta av en turbulent och utmanande marknad för fastigheter och fastighetsfinansiering för att stärka sina lokala positioner och bygga större portföljer."

Förvaltningen tror dessutom att skillnaderna bara kommer att bli större framöver med tanke på osäkerheten. Risken minskas också av att nästan hela fondens exponering är mot Norden, medan 5 procent av bolagens fastighetsbestånd finns utanför Norden, där nästan hela är i Europa.

Vidare beskrivs rapporterna som hittills kommit in varit bra, där flera haft en imponerande tillväxt i hyresintäkter, rörelseresultat och förvaltningsresultat per aktie, skriver förvaltaren.

Under månaden tog fonden in logistikbolaget Logistea som bedöms ha förutsättningar att växa lönsamt, samt Cibus Nordic Real Estate som äger fastigheter inom dagligvaruhandel och beskrivs ha goda framtidsutsikter och potential till att växa ytterligare.

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Swedish Logistic Property, med portföljvikter om 9,14, 9,09 respektive 6,50 procent.

Odin Fastighet C, %april, 2025
Fond MM, förändring i procent5,14
Index MM, förändring i procent5,20
Fond i år, förändring i procent-6,64
Index i år, förändring i procent-4,16
Börsvärldens nyhetsbrev