Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 4,24 procent i oktober – deltog i noteringen av finska Cityvarasto

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 4,24 procent i oktober. Sedan årsskiftet har fonden minskat 5,74 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis konstaterar förvaltaren att fastighetsbolagen gick starkt under den största delen av oktober, men att sentimentet försämrades vid slutet av månaden.

"Den svenska långräntan kom ner under inledningen av månaden. Dessutom gav de första rapporterna för det tredjekvartalet från fastighetsbolagen en positiv injektion. De rapporterade resultaten var stabila och bolagens marknadsutsikter var lite mer positiva än tidigare", skriver förvaltaren.

Förvaltaren hänvisar till Fastpartners vd som sammanfattade läget med att man för första gången på länge kan se en viss konjunkturförbättring, bland annat genom en högre efterfrågan på lokaler.

Dessutom visade fastighetskonsulten Cushman & Wakefield på att den svenska transaktionsmarknaden ökade med 54 procent under det tredje kvartalet, jämfört med samma period förra året.

"Framför allt är det hyresbostäder, lager och logistik som har omsatts. Mer transaktioner kan översättas med att köpare och säljare nu är överens om vad rätt pris är. Under lång tid har det funnits en prisdiskrepans mellan potentiella köpare och säljare."

Vidare lyfts portföljbolaget Pandox, som presenterade fler detaljer kring förvärvet av det irländska hotellbolaget Dalata och det ser ut att vara bättre än vad förvaltaren först bedömt.

"Enligt bolaget har de köpt fastigheterna till en direktavkastning på 8,40 procent, medan det uppskattade marknadsmässiga direktavkastningskravet ligger kring 6,95 procent. Detta kommer isolerat att innebära en fastighetsuppskrivning för Pandox på runt 3 miljarder kronor i det fjärde kvartalet i år. En perfekt irländsk julklapp."

Avslutningsvis lyfts noteringen av Cityvarasto på Helsingforsbörsen som fonden deltog i. Bolaget beskrivs som ett litet bolag som äger och förvaltar lager för privatpersoner och förvaltaren bedömer att det finns god potential i det på sikt.

Fondens största innehav vid månadsskiftet var Balder, Sagax och Nyfosa med portföljvikter om 9,2, 7,0 respektive 6,1 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	oktober, 2025
Fond MM, förändring i procent	4,24
Fond i år, förändring i procent	-5,74

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 4,24 procent i oktober – deltog i noteringen av finska Cityvarasto

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 4,24 procent i oktober – deltog i noteringen av finska Cityvarasto

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Intervju med Henrik Eklund, Vd för New Property

Sverige tappar fart – och det är dags att agera

Bra Snack! om rapportperioden, ABB-affären och varför Sandvik tog kommandot

Intervju med Christian Byhmer, Vd för Byhmgard

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden!

Publicera din analys på Börsvärlden

Senaten i USA har godkänt uppgörelse om förlängd finansiering

Irlands inköpschefsindex för byggsektorn ökade i oktober

Federal Reserve-toppen Musalem ser stark återhämtning i USA-ekonomin början av nästa år

Analytiker tror spektrumaffär kan pressa Telia och Tele2:s kassaflöden

Luxbright ansöker om EU-försvarsstöd för röntgenprojekt

Samtycke till nyhetsbrev