SKAGEN m2 ökade 1,23 procent i januari - ser gradvis återhämtning för globala fastigheter 2026

Fonden SKAGEN m2 A steg 1,23 procent i januari, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som minskade 0,52 procent. På rullande 12 månader har fonden minskat 2,59 procent och är därmed bättre än index som har minskat 10,85 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltaren Michael Gobitschek.

Månaden var relativt händelsefattig med låg volatilitet, då centralbanker som Fed, Bank of Japan och Riksbanken lämnade styrräntorna oförändrade i linje med förväntningarna. Marknaden räknar för närvarande med tre räntesänkningar i USA under året.

Förvaltaren uppger att fokus ligger på värdeskapande i portföljbolagen snarare än kortsiktig räntespekulation. Efter svag utveckling föregående år framstår värderingarna som allt mer attraktiva, särskilt i Europa och Asien.

Större transaktioner återkommer gradvis, vilket signalerar förbättrad likviditet i sektorn. Även fusioner och förvärv har ökat, något som enligt förvaltaren indikerar rimliga värderingar och ökad optimism.

Bästa bidragsgivare under månaden var amerikanska Brookdale Senior Living, som gynnades av starka trender inom äldreboenden i USA. Även brasilianska LOG Commercial Properties utvecklades starkt, drivet av en robust brasiliansk fastighetsmarknad.

Största negativa bidrag kom från amerikanska Independence Realty Trust, till följd av svagare hyrestrender under fjärde kvartalet.

Spanska Cellnex var näst svagast. Europeiska telekomtornbolag har påverkats av dämpad efterfrågan, låg inflation och osäkerhet kring konsolidering.

Under månaden avyttrades franska bostadsutvecklaren Nexity efter en längre tids svag utveckling, trots visst kursstöd från statliga initiativ.

Fonden tog en ny position i australiensiska Goodman Group, som äger, utvecklar och förvaltar logistikfastigheter och datacenter i 13 länder. Datacenter utgör cirka två tredjedelar av bolagets utvecklingsportfölj. Investeringen ersätter delvis Digitalbridge, som lämnades i december efter ett uppköpsbud från SoftBank.

Inför 2026 väntas en gradvis men tydlig återhämtning för globala fastighetssektorn, med selektiva investeringsmöjligheter och ökad regional differentiering.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Catena, CTP och Public Property Invest med vikter om 5,0, 5,0 respektive 4,4 procent.

SKAGEN m2 A, %	januari, 2026
Fond MM, förändring i procent	1,23
Index MM, förändring i procent	-0,52
Fond ett år, förändring i procent	-2,59
Index ett år, förändring i procent	-10,85

SKAGEN m2 ökade 1,23 procent i januari - ser gradvis återhämtning för globala fastigheter 2026

Genombrott på den asiatiska marknaden – RanLOS AB erhåller miljonorder i Japan

HAKI Safety i Bra Snack!: rapporten, förvärven och vägen mot lönsam tillväxt

Erbjudande att teckna aktier i Pixfam – satsar på storskalig lansering av Pho2book

Bra Snack! 9 februari: rapporthalvtid, räntesignaler och bubbel i verkstad

Publicera din analys på Börsvärlden

Genombrott på den asiatiska marknaden – RanLOS AB erhåller miljonorder i Japan

HAKI Safety i Bra Snack!: rapporten, förvärven och vägen mot lönsam tillväxt

Erbjudande att teckna aktier i Pixfam – satsar på storskalig lansering av Pho2book

Bra Snack! 9 februari: rapporthalvtid, räntesignaler och bubbel i verkstad

Publicera din analys på Börsvärlden

SKAGEN m2 ökade 1,23 procent i januari - ser gradvis återhämtning för globala fastigheter 2026

Genombrott på den asiatiska marknaden – RanLOS AB erhåller miljonorder i Japan

HAKI Safety i Bra Snack!: rapporten, förvärven och vägen mot lönsam tillväxt

Erbjudande att teckna aktier i Pixfam – satsar på storskalig lansering av Pho2book

Bra Snack! 9 februari: rapporthalvtid, räntesignaler och bubbel i verkstad

Publicera din analys på Börsvärlden

Genombrott på den asiatiska marknaden – RanLOS AB erhåller miljonorder i Japan

HAKI Safety i Bra Snack!: rapporten, förvärven och vägen mot lönsam tillväxt

Erbjudande att teckna aktier i Pixfam – satsar på storskalig lansering av Pho2book

Bra Snack! 9 februari: rapporthalvtid, räntesignaler och bubbel i verkstad

Publicera din analys på Börsvärlden

Rottneros utser Magnus Wikström till tillförordnad vd

Cint väntas redovisa 9 miljoner euro i justerat ebita-resultat - Bloomberg

Solidx ingår avsiktsförklaring med Rider's Position om vidareutveckling

Affärsvärlden lämnar säljråd för Studsvik efter kursrusningen

Affärsvärlden slår om till ett köpråd för Vertiseit

Samtycke till nyhetsbrev