Lannebo Fastighetsfond minskade 0,7 procent i januari - Cibus nytt innehav
Bildkälla: Stockfoto

Lannebo Fastighetsfond minskade 0,7 procent i januari - Cibus nytt innehav

Fonden Lannebo Fastighetsfond A SEK minskade 0,7 procent i januari, vilket var bättre än fondens jämförelseindex som minskade 1,1 procent. På rullande 12 månader har fonden minskat 4,7 procent och är därmed bättre än index som har minskat 10,0 procent. Det framgår av en månadsrapport från förvaltarduon bestående av Philip Hallberg och Tobias Kaj.

Den svenska femårsräntan sjönk åtta punkter i januari till strax under 2,5 procent, vilket är i stort sett oförändrat jämfört med ingången av 2025. Cibus utvecklades starkast med en uppgång på 5 procent, följt av Castellum och Catena, medan Pandox föll 5 procent.

Under januari togs Cibus in som nytt innehav. Bolaget är inriktat på livsmedelsfastigheter i Norden och Benelux och hade en svag kursutveckling efter ett oväntat vd-skifte i början av december. Förvaltaren bedömer att bolaget har goda möjligheter att öka förvaltningsresultatet per aktie genom både organisk tillväxt och förvärv.

Fonden hade fortsatt nettoutflöden under månaden och sålde aktier i 20 av 21 innehav. De största försäljningarna gjordes i NP3, Balder och Catena.

Enligt fondens genomgång av över 40 fastighetsbolag väntas sektorn redovisa en tillväxt i förvaltningsresultatet om cirka 9 procent under fjärde kvartalet 2025. Bolag med exponering mot lager, lätt industri och logistik bedöms nå omkring 12 procents tillväxt, medan kontorsbolag väntas uppvisa cirka 4 procent.

Den svagare utvecklingen inom kontor förklaras av låg efterfrågan och tvåsiffriga vakanstal i Stockholm samt låga initiala avkastningsnivåer, vilket begränsar kassaflöden för återinvestering.

Återinvesterade kassaflöden beskrivs som en central drivkraft för resultattillväxt i segmenten lager, lätt industri och logistik. Trots förväntad fortsatt tillväxt värderas sektorn till omkring 15 gånger vinsten, den lägsta nivån på tio år.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var NP3 Fastigheter, Balder och Sagax med vikter om 9,0, 8,6 respektive 8,3 procent.

Lannebo Fastighetsfond A SEK, %januari, 2026
Fond MM, förändring i procent-0,7
Index MM, förändring i procent-1,1
Fond ett år, förändring i procent-4,7
Index ett år, förändring i procent-10,0
Börsvärldens nyhetsbrev