Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 1,24 procent i april - kontorsbolag möter fortsatt motvind

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden steg 1,24 procent i april. Sedan årsskiftet har fonden minskat 6,64 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att fastighetssektorns utveckling på börsen under den senaste tiden varit starkt korrelerad med de långa räntorna. Dessa nådde en topp i slutet av mars, sjönk under inledningen av april för att därefter stiga på nytt, vilket även avspeglades i fastighetsbolagens kursrörelser.

Geopolitisk oro i Mellanöstern medförde i början av konflikten tillfälligt ökade kreditspreadar och högre bankmarginaler, vilka dock stabiliserats under april månad.

Trots sänkta kreditutsikter från S&P lyckades Castellum emittera en tvåårig obligation med låg spread mot Stibor, i likhet med Catena.

Flera av sektorns bolag redovisade sina resultat för det första kvartalet under perioden.

"I korta ordalag kan man sammanfatta rapporterna med att kontorsbolagen har fortsatt motvind (kontorsefterfrågan) medan många andra fastighetsbolag med exponering mot exempelvis lager, logistik, lätt industri och lågprishandel, hade medvind", skriver förvaltaren.

Bostadsbolagen tyngdes av förhöjda kostnader för snöröjning och uppvärmning.

Sagax föll inledningsvis på grund av sänkta tillväxtmål men återhämtade sig senare relativt sektorn.

Portföljaktiviteten var relativt låg under månaden. Fonden valde att öka marginellt i Emilshus och Cityvarasto. Samtidigt minskades exponeringen mot Neobo och Fastpartner.

Vid månadsskiftet var fondens tre största innehav Balder, Sagax och Nyfosa med portföljvikter om 8,6, 7,7 respektive 6,0 procent.

Gällande den geografiska fördelningen utgjorde Sverige den största marknaden med en vikt på 95,4 procent, följt av kassan på 3,6 procent samt Finland och Tyskland med 0,7 respektive 0,4 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	april, 2026
Fond MM, förändring i procent	1,24
Fond i år, förändring i procent	-6,64

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 1,24 procent i april - kontorsbolag möter fortsatt motvind

Elektrifiering, Kina och rapportperioden i fokus i nya Bra Snack!

Daniel Aspelin: “Elektrifieringen är långt ifrån över”

Elpriserna, en makrofaktor för investerare att bevaka

Intervju med Simon Gustafson, Vd för Adtraction

Svenska Aerogel accelererar kommersialiseringen – tar in kapital för uppskalning

ABB sticker ut i rapportperioden – elektrifiering driver tillväxt

Antalet öppet arbetslösa i Sverige minskade med 1 174 personer i förra veckan - Arbetsförmedlingen

Publicera din analys på Börsvärlden

Elektrifiering, Kina och rapportperioden i fokus i nya Bra Snack!

Daniel Aspelin: “Elektrifieringen är långt ifrån över”

Elpriserna, en makrofaktor för investerare att bevaka

Intervju med Simon Gustafson, Vd för Adtraction

Svenska Aerogel accelererar kommersialiseringen – tar in kapital för uppskalning

ABB sticker ut i rapportperioden – elektrifiering driver tillväxt

Antalet öppet arbetslösa i Sverige minskade med 1 174 personer i förra veckan - Arbetsförmedlingen

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden ökade 1,24 procent i april - kontorsbolag möter fortsatt motvind

Elektrifiering, Kina och rapportperioden i fokus i nya Bra Snack!

Daniel Aspelin: “Elektrifieringen är långt ifrån över”

Elpriserna, en makrofaktor för investerare att bevaka

Intervju med Simon Gustafson, Vd för Adtraction

Svenska Aerogel accelererar kommersialiseringen – tar in kapital för uppskalning

ABB sticker ut i rapportperioden – elektrifiering driver tillväxt

Antalet öppet arbetslösa i Sverige minskade med 1 174 personer i förra veckan - Arbetsförmedlingen

Publicera din analys på Börsvärlden

Elektrifiering, Kina och rapportperioden i fokus i nya Bra Snack!

Daniel Aspelin: “Elektrifieringen är långt ifrån över”

Elpriserna, en makrofaktor för investerare att bevaka

Intervju med Simon Gustafson, Vd för Adtraction

Svenska Aerogel accelererar kommersialiseringen – tar in kapital för uppskalning

ABB sticker ut i rapportperioden – elektrifiering driver tillväxt

Antalet öppet arbetslösa i Sverige minskade med 1 174 personer i förra veckan - Arbetsförmedlingen

Publicera din analys på Börsvärlden

Sound Wave tar in cirka 17 miljoner dollar för Alzheimerbehandling - WSJ

Einride testar självkörande ellastbilar i Ohio

Källor: Iran ser USA:s krav som fortsatt överdrivna trots ändringar i utkastet

Sverige - konjunkturprognoser sammanställning

Amerikanska NAHB husmarknadsindex högre än väntat i maj

Samtycke till nyhetsbrev