Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 5,18 procent i juni - fastighetsaffärer och återköp i fokus

Fonden Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 5,18 procent i juni. Sedan årsskiftet har fonden minskat 8,07 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av förvaltaren Jonas Andersson.

Inledningsvis skriver förvaltaren att de långa svenska marknadsräntorna sjönk under perioden, men att fastighetsbolagen ännu inte har reagerat nämnvärt på detta. Kombinationen av sjunkande räntor, fastighetsförsäljningar till bra nivåer och aktieåterköp förväntas dock ge bränsle till sektorn i närtid.

Castellum lyfts fram som det bolag som varit mest aktivt gällande försäljningar och återköp. Bolaget har avyttrat i princip hela sitt bestånd i Skåne till Wihlborgs för drygt 13 miljarder kronor. Därtill har fastigheter i Stockholm sålts till Alecta för fem miljarder kronor, vilket motsvarade ett pris på 12 procent över bokfört värde.

"Fler liknade affärer är att vänta vilket innebär att aktiekursen sannolikt kommer att närma sig substansvärdet, som i nuläget ligger drygt 30 procent högre än aktiekursen", skriver förvaltaren.

Även Altra, tidigare Nyfosa, uppges ha varit aktiva med fastighetsaffärer i Stockholmsområdet.

Bolaget förväntas använda halva försäljningssumman till att återköpa aktier, vilket enligt förvaltaren kommer att stärka både kassaflödet och substansvärdet per aktie.

De främsta bidragsgivarna till fondens avkastning hittills i år var Castellum, Intea Fastigheter och NP3 Fastigheter.

I den motsatta vågskålen fanns Balder, Sagax och Corem Property Group som tyngde utvecklingen mest.

Gällande den internationella marknaden noteras att amerikanska Prologis lagt ett bud på brittiska Segro till en premie på 25 procent. Även om budet avvisades bedöms det indikera att utköp blir aktuella när värderingarna är för låga, något som också kan bli verklighet på den nordiska marknaden framöver.

Vid månadsskiftet var fondens tre största aktieinnehav Balder, Sagax och Nyfosa med portföljvikter om 9,0, 7,3 respektive 6,4 procent.

Fonden hade sin största geografiska exponering mot Sverige med 96,0 procent av portföljen. Därefter följde kassa på 2,9 procent, samt Finland och Tyskland med vikter om 0,7 respektive 0,4 procent.

Carnegie Fastighetsfond Norden, %	juni, 2026
Fond MM, förändring i procent	-5,18
Fond i år, förändring i procent	-8,07

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 5,18 procent i juni - fastighetsaffärer och återköp i fokus

Aspelin: Rapportsäsongen avgör om AI-festen kan fortsätta

Bilbranschens logistik blir en allt viktigare konkurrensfaktor

Medicortex siktar mot kommersialisering av ProbTBI

Vad är ett investmentbolag? Så fungerar investmentbolag

Börsens öppettider – när öppnar Stockholmsbörsen, USA och världens största börser?

Botnia Gold växlar upp – från första gruvan till nästa tillväxtfas

Sommaravslutning i Bra Snack!

OpenIR lanserar ny plattform för att förenkla börsinformation

Publicera din analys på Börsvärlden

Aspelin: Rapportsäsongen avgör om AI-festen kan fortsätta

Bilbranschens logistik blir en allt viktigare konkurrensfaktor

Medicortex siktar mot kommersialisering av ProbTBI

Vad är ett investmentbolag? Så fungerar investmentbolag

Börsens öppettider – när öppnar Stockholmsbörsen, USA och världens största börser?

Botnia Gold växlar upp – från första gruvan till nästa tillväxtfas

Sommaravslutning i Bra Snack!

OpenIR lanserar ny plattform för att förenkla börsinformation

Publicera din analys på Börsvärlden

Carnegie Fastighetsfond Norden minskade 5,18 procent i juni - fastighetsaffärer och återköp i fokus

Aspelin: Rapportsäsongen avgör om AI-festen kan fortsätta

Bilbranschens logistik blir en allt viktigare konkurrensfaktor

Medicortex siktar mot kommersialisering av ProbTBI

Vad är ett investmentbolag? Så fungerar investmentbolag

Börsens öppettider – när öppnar Stockholmsbörsen, USA och världens största börser?

Botnia Gold växlar upp – från första gruvan till nästa tillväxtfas

Sommaravslutning i Bra Snack!

OpenIR lanserar ny plattform för att förenkla börsinformation

Publicera din analys på Börsvärlden

Aspelin: Rapportsäsongen avgör om AI-festen kan fortsätta

Bilbranschens logistik blir en allt viktigare konkurrensfaktor

Medicortex siktar mot kommersialisering av ProbTBI

Vad är ett investmentbolag? Så fungerar investmentbolag

Börsens öppettider – när öppnar Stockholmsbörsen, USA och världens största börser?

Botnia Gold växlar upp – från första gruvan till nästa tillväxtfas

Sommaravslutning i Bra Snack!

OpenIR lanserar ny plattform för att förenkla börsinformation

Publicera din analys på Börsvärlden

Equinor vill öka borrningen vid Johan Castberg

HMS Networks väntas redovisa 210 miljoner kronor i rörelseresultat - Factset

Addtech väntas redovisa 998 miljoner kronor i ebita-resultat - Factset

Axfood väntas redovisa 1 006 miljoner kronor i justerat rörelseresultat – Modular

Telia väntas redovisa 8 339 miljoner kronor i justerat ebitda-resultat - Modular

Samtycke till nyhetsbrev