Simplicity Fastigheter minskade 7,3 procent i september - långräntorna steg och sektorn föll

Fonden Simplicity Fastigheter minskade 7,3 procent i september. Sedan årsskiftet har fonden minskat 14,7 procent. Det framgår av en månadsrapport skriven av fondens förvaltare Henrik Tingstorp.

September präglades av förnyad osäkerhet kring AI-sektorn. Flera ledande AI-bolag uppmärksammade risker med tekniken, samtidigt som utvecklingen av nya modeller hamnade i fokus. Enligt Simplicity finns det även tecken på att avkastningen från att träna fram nya och kostsamma modeller har minskat.

Räntorna steg samtidigt. Federal Reserve höjde styrräntan med 25 punkter till intervallet 3,75–4,00 procent, den första höjningen sedan 2023. Den amerikanska 30-årsräntan steg över 5,6 procent och tioårsräntan nådde 5,25 procent.

I Sverige lämnade Riksbanken styrräntan oförändrad på 1,75 procent, men höjde räntebanan och signalerade att en höjning kan komma senare under året om konjunkturutsikterna står sig.

Oljepriset steg också under september i spåren av den fortsatta konflikten mellan USA och Iran. Brentoljan passerade åter 100 dollar per fat och handlades periodvis kring 109 dollar efter nya attacker mot fartyg och energiinfrastruktur.

Kombinationen av högre långräntor och ett oljepris över 100 dollar satte press på räntekänsliga och högt värderade delar av aktiemarknaden. Fastighetsbolag hörde till månadens svagaste sektorer, medan banker gynnades av det högre ränteläget och energisektorn fick stöd av oljeprisuppgången. De breda indexen utvecklades sammantaget sidledes och låg kvar nära tidigare rekordnivåer.

Nästan samtliga fastighetsbolag påverkades negativt när långräntorna steg under månaden. Bland de få bolag som utvecklades positivt fanns Sveafastigheter, Veidekke och Peab.

Under perioden ökades fondens exponering mot byggrelaterade bolag genom Skanska, Instalco och Peab. Samtidigt såldes mindre fastighetsbolag av.

De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Sagax, Balder och Castellum med vikter om 6,8, 6,1 respektive 5,4 procent.

Simplicity Fastigheter, %	september, 2026
Fond MM, förändring i procent	-7,3
Fond i år, förändring i procent	-14,7

Simplicity Fastigheter minskade 7,3 procent i september - långräntorna steg och sektorn föll

Johan Thorén: Flödena avgör när småbolagen vänder

Aktiespararna ger köpråd för General Oceans

Inför 2027: Så resonerar Aspelin kring risken i portföljen

NordAmps vd om vägen från forskning till marknad

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden ute nu

Publicera din analys på Börsvärlden

Johan Thorén: Flödena avgör när småbolagen vänder

Aktiespararna ger köpråd för General Oceans

Inför 2027: Så resonerar Aspelin kring risken i portföljen

NordAmps vd om vägen från forskning till marknad

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden ute nu

Publicera din analys på Börsvärlden

Simplicity Fastigheter minskade 7,3 procent i september - långräntorna steg och sektorn föll

Johan Thorén: Flödena avgör när småbolagen vänder

Aktiespararna ger köpråd för General Oceans

Inför 2027: Så resonerar Aspelin kring risken i portföljen

NordAmps vd om vägen från forskning till marknad

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden ute nu

Publicera din analys på Börsvärlden

Johan Thorén: Flödena avgör när småbolagen vänder

Aktiespararna ger köpråd för General Oceans

Inför 2027: Så resonerar Aspelin kring risken i portföljen

NordAmps vd om vägen från forskning till marknad

Nytt nummer av Magazine Börsvärlden ute nu

Publicera din analys på Börsvärlden

Antalet aktiva olje- och gasriggar i Kanada avancerade 3,8 procent till 216 stycken senaste veckan

Antalet aktiva olje- och gasriggar i USA sjönk 0,2 procent till 598 stycken senaste veckan

Danish Crown stöper om verksamheten med fokus på Europa

Barclays: Heineken gynnas av stark ölproduktion i Vietnam

Freeport siktar på full kapacitet i Grasberg vid slutet av 2027

Samtycke till nyhetsbrev