SHB: Historiskt låg värdering på fastighetssektorn - analys
Fastighetssektorn dras med en historiskt låg värdering, enligt en sektoranalys från Handelsbanken.
ANNONS
Denna syn baseras på att fastighetsindex är ner 23 procent från bankens förra genomgång i oktober 2024, samtidigt som prognoserna lämnats oförändrade.
Att fastighetssektorn blivit billigare framgår också av att p/e-talet (för kommande 12 månader), fallit från 20 gånger under 2022 till nuvarande 17 gånger, medan samma nyckeltal för OMX All-share gått från 14 till 17 gånger.
Med en sektor som uppvisar stabila fastighetsvärden och direktavkastningar, samt en förväntad vinsttillväxt under 2025-2027, ställer sig SHB frågande till vad som kan förbättra marknadssentimentet.
“Enligt vår bedömning handlar det inte längre om ett spel på fallande räntor, utan nuvarande stabila räntor bör ses som stödjande. Dessutom bör en förväntad BNP-tillväxt så småningom stödja uthyrningen av kommersiella lokaler. Eftersom aktiemarknaden verkar ifrågasätta fastighetsbolagens bokförda värden kan ökade transaktionsvolymer ge stöd till fastighetsvärderingarna och särskilja mellan hög- och lågkvalitativa tillgångar”, skriver banken.
Favoriterna inom sektorn är Platzer (kontor), Catena (industri/lager) och Trianon (bostäder).
