Stockholms kontorsuthyrning på väg mot rekordnivåer - Citymark
Uthyrningen av kontorslokaler i Stockholm väntas nå rekordnivåer under 2026. Totalt bedöms omkring 920 hyresavtal omfattande 670 000 kvadratmeter tecknas under året, enligt Citymarks senaste kartläggning.
ANNONS
Ericssons hyresavtal på nästan 112 000 kvadratmeter i Hagastaden bidrar starkt till utvecklingen. Även utan dessa avtal är uthyrningen hög. Större uthyrningar på minst 2 000 kvadratmeter står hittills i år för över 50 procent av den uthyrda ytan, jämfört med ett historiskt genomsnitt på drygt 35 procent.
"Det är kanske att ta i att prata om islossning på kontorsmarknaden men det faktum att vi sett ett antal lite större kontorsuthyrningar den senaste tiden samtidigt som omsättningen av mindre lokaler håller i sig är en signal om att efterfrågan kan vara på väg tillbaka", säger Tor Borg, analyschef på Citymark.
Nettouthyrningen är fortfarande negativ men har stärkts under sommaren och hösten. Efterfrågan är starkast på nyare kontorslokaler i attraktiva lägen, medan ytterområdena fortsatt präglas av höga vakanser och svag efterfrågan.
Samtidigt visar vakansuppgången tecken på att plana ut. I centrala Stockholm har vakansgraden minskat från 11,1 till 11,0 procent sedan våren och i Norrort från 23,2 till 22,9 procent. I Söderort har den ökat marginellt till 13,9 procent.
