Börsen slaktar fastighetsbolag med känsliga finanser – DI

Liten tuva stjälper ofta stora lass heter det, och det gäller även den mikroskopiska coronaviruset. Fastighetsbolag med sämre fastigheter som har gjort sig beroende av obligationsmarknaden riskerar stora problem. Det skriver Dagens Industri i tisdagens utgåva.

En allt större del av fastighetsbolagens skulder är upplånade på kreditmarknaden och måste löpande refinansieras genom nya obligationer. Gör coronakrisen att en hastig mättnadskänsla för fastighetsbolagens icke säkerställda obligationer infinner sig på marknaden kommer det att innebära stora problem.

En utväg är att återgå till traditionell bankfinansiering, vilket Riksbankens nödkrediter och Finansinspektionens sänkta kapitalkrav krattar manegen för. Bankerna kan dock kräva säkerheter i form av pantbrev i fastigheterna.

Fastigheternas skick och läge kommer också att spela större roll än kassaflöden och diskonteringsräntor.

"Bli inte förvånad om svagare bolag tvingas till nyemissioner när spekulanter som spelat högt nu synas", avslutar tidningen.