Det motiverade värdet fastställs utifrån en sammanvägd värdering av SBB-aktien baserat på 30 procent på relativvärdering med fastighetssektorn avseende intjäningsförmåga (P/E-tal), 30 procent på kurs/substansvärdesrelationen samt till 40 procent på en fristående kassaflödesvärdering av SBB.
“Liksom tidigare är kassaflödesvärderingen mest känslig avseende antaganden kring bolagets framtida intjäning och projektvinster vad gäller slutresultatet”, skriver Carlsquare.