"Jag tror att den sämre situationen i andra länder och städer som London och New York, smittar av sig på aktiehumöret även för kontorsbolag i Norden. Men situationen skiljer sig ändå markant åt för de olika geografiska marknaderna. Jag gör bedömningen att hemarbete påverkar efterfrågan negativt i Norden, men i mycket mindre omfattning än man kan tro", skriver förvaltaren.
Med det sagt spår förvaltaren ändå en del kontraktsuppsägningar i höst.
Under månaden träffade förvaltaren ledningen i portföljbolaget Entra. Efter en analys konstaterar de att beläggningen har stabiliserats efter Covid, men att den ligger 25 till 40 procent lägre än före Covid. Entra bedömer dock, trots den lägre nyttjandegraden, att hyresgästers ytbehov har ökat.
På samma tema har Skandia valt att sitta kvar på sitt huvudkontor på Kungsholmen, trots att man på sistone låtit en konsult letat efter en hälften så stor lokal.
"Ett helt annat aktuellt ämne är nyemissionsbehovet för de mindre och bostadsorienterade bolagen. K-fastigheter annonserade nyligen en riktad aktieemission. Fonden äger aktier i bolaget och givet det låga priset valde jag att medverka. Fonden köpte även aktier i SLP när en stor ägare valde att sälja sina B-aktier där", skriver förvaltaren avslutningsvis.
De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Sagax med portföljvikter om 9,5, 9,5 respektive 8,5 procent.
| Carnegie Fastighetsfond Norden, % | september, 2023 |
| Fond MM, förändring i procent | -6,56 |
| Fond i år, förändring i procent | -12,32 |
Aktuellt
SENASTE
