Flera centralbanker sänkte sina styrräntor under månaderna, där både Riksbanken och ECB sänkte med 25 punkter till 2,25 respektive 2,75 procent.
"När det gäller Riksbanken närmar vi oss nu deras räntebanas lågpunkt. Men konjunkturutsikterna den kommande tiden avgör förstås. En lite bättre konjunktur, kombinerat med en inflation strax under två procent och en styrränta på 2,25 procent är en väldigt bra miljö för fastigheter."
Under månaden kom dessutom de första Q4-rapporterna, där bland annat Platzer beskrivs ha släppt en stark rapport med starkare resultat än väntat, bra nettouthyrning och ökat fastighetsvärde. Enligt förvaltaren tror också bolagets vd på en positiv vändning efter sommaren när det kommer till efterfrågan bland hyresgäster.
Även Atrium Ljungberg släppte sin rapport under månaden, om än inte lika stark.
"VD säger att hyresmarknaden för kontor typiskt återhämtar sig senare än ekonomin i stort och att vi kommer att få se en relativt svag hyresmarknad under större delen av 2025", skriver förvaltaren och fortsätter:
"Marknadsutsikter och resultat skiljer sig därmed markant mellan dessa två bolag. Sannolikt hänger det ihop med den geografiska exponeringen, där Göteborgsmarknaden (Platzer) ser bättre ut än Stockholmsmarknaden (Atrium)."
Dessutom rapporterade Vacse, som är ett onoterat samhällsfastighetsbolag, starka siffror för det fjärde kvartalet.
"Det bådar gott för det nynoterade fastighetsbolaget Intea, som fonden i december köpte in sig i. Fastighetsbestånden påminner om varandra och bolagen har samma ursprung."
Under månaden gjordes mindre förändringar i portföljen, där bland annat innehavet i Atrium Ljungberg har reducerats.
De största innehaven i fondens portfölj vid månadsskiftet var Castellum, Balder och Nyfosa med vikter om 8,9, 8,5 respektive 7,2 procent.
| Carnegie Fastighetsfond Norden, % | januari, 2025 |
| Fond MM, förändring i procent | 1,76 |
| Fond ett år, förändring i procent | 5,31 |
Aktuellt
SENASTE
