"Räntorna föll samtidigt så fastighetsaktier borde inte fallit lika mycket som börsen. Successivt återhämtade sig börsen och även fastighetsbolagen under resten av månaden och sektorn slutade på plus för månaden som helhet."
Förvaltaren deltog under månaden på Real Meetings fastighetsseminarium, där man diskuterade utmaningar och möjligheter i fastighetssektorn. Enligt förvaltaren var det mest intressanta ett diskussionsforum med vice riksbankschefen Aino Bunge om neutral styrränta.
"Enligt henne skulle den kunna vara 2 procent. Det innebär således att när inflationen stabiliserats runt 2 procent skulle den normaliserade realräntan kunna ligga på 0 procent. Även om detta är det lägsta utfallet i det spann hon talar om för en neutral ränta, var det oväntat för mig. För fastighetsbolagen skulle en sådan ränta sannolikt vara en stark positiv drivkraft, liknande det vi såg när den nominella räntan var nära noll eller negativ."
På bolagsfronten förklaras det vara två nyheter som stack ut under månaden.
Den första var att Fabege emitterade en tvåårig obligation för 300 miljoner kronor till en ränta på Stibor plus 82 punkter. Detta menar Andersson pekar på ett minskat pris för att emittera obligationer, som nu i vissa fall är billigare än att låna på bank.
Det andra rörde Catena som planerar att köpa en logistikfastighet i Danmark för fem miljarder kronor, vilket ledde till en nyemission på tre miljarder. Fastigheten tros gälla DSV:s nya logistikanläggning i Horsens och att hyresavtalet är mycket långt. Fonden deltog i emissionen till en liten rabatt, och Catena är nu fondens femte största innehav.
De största innehaven i fondens portfölj var Castellum, Balder och Nyfosa med vikter om 9,2, 9,0 respektive 6,9 procent.
| Carnegie Fastighetsfond Norden, % | augusti, 2024 |
| Fond MM, förändring i procent | 2,41 |
| Fond i år, förändring i procent | 11,08 |
Aktuellt
SENASTE
