Det våras för bostadspriserna - Handelsbankens fastighetsrapport

Bostadspriserna börjar stiga framåt sommaren och bostadsbyggandet återhämtar sig. Samtidigt väntas utländska investerare komma tillbaka till aktiemarknaden och
kapitalmarknaderna blir allt mer tillgängliga för fastighetsbolagen.

Det framgår av Handelsbankens senaste fastighetsrapport.

”Allt hänger på att ekonomin mjuklandar, inflationen kommer ner och Riksbanken
inleder räntesänkningar. Kan det gå? Ja, vi tror det”, säger Christina Nyman,
Handelsbankens chefsekonom.

I sin nya fastighetsrapport bedömer Handelsbanken att Riksbanken inleder räntesänkningar i
juni och följer upp med ytterligare sänkningar i september och december.

”Under 2025 ser vi att Riksbanken ökar räntesänkningstakten samtidigt som konjunkturen
stärks och arbetsmarknaden förbättras. I slutet av 2025 bedömer vi att styrräntan nått
2,25 procent och Riksbanken sänkt klart”, säger Christina Nyman.

I början av 2026 kommer såväl rörliga som bundna boräntor ha sjunkit till omkring 3,5 procent,
spår bankens makroekonomer.

För kommersiella fastighetsbolag har läget förbättrats med vinterns nedgång i långa marknadsräntor och lägre riskpremier (kredispreadar). Riksbankens kommande räntesänkningar kommer leda till successivt lägre finansieringskostnader under andra halvåret i år, bedömer Handelsbanken.

Handelsbanken bedömer vidare att bopriserna väntas börja stiga från andra halvåret, med
en ökning på i genomsnitt 0,5 procent i år och närmare 3 procent nästa år.

Banken bedömer också att bostadsbyggandet börjar återhämta sig. Efter ett stort tapp i påbörjade bostadsprojekt, väntas en stabilisering och en gradvis återhämtning mot en ny normalnivå på cirka 35 000 påbörjade bostäder årligen.

Handelsbanken ser en lättnad för kommersiella fastigheter.

"Den stora nedgången i långräntor och kreditspreadar mot slutet av 2023 i kombination med att kreditvärderingsinstituten visade sig vara mer flexibla än vad som tidigare bedömts, har
bidragit till att fastighetsbolagen gick från iskalla på obligationsmarknaden till att bli eftersökta
av investerarna på den svenska marknaden. Handelsbankens analytiker tror att sektorn
under 2024 kommer att kunna refinansiera en stor del av sina förfall", skriver banken.

Det våras för bostadspriserna - Handelsbankens fastighetsrapport

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Full fart i börsmyllret: guld, Klarna och framtidens portfölj

Börsvärldens finans och Aktieanalytiker Daniel Aspelin: Bakgrunden till 2040 portföljen

Zoomability AB satsar framåt – nyemission ska finansiera nästa steg i global expansion

De 5 vanligaste CV-misstagen som finanskandidater gör (och hur man åtgärdar dem)

Intervju med Lone Carlbom, Vd för Bio-Works

HVR Water Purification bjuder in till nyemission 28 augusti och 11 september 2025

Publicera din analys på Börsvärlden

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Full fart i börsmyllret: guld, Klarna och framtidens portfölj

Börsvärldens finans och Aktieanalytiker Daniel Aspelin: Bakgrunden till 2040 portföljen

Zoomability AB satsar framåt – nyemission ska finansiera nästa steg i global expansion

De 5 vanligaste CV-misstagen som finanskandidater gör (och hur man åtgärdar dem)

Intervju med Lone Carlbom, Vd för Bio-Works

HVR Water Purification bjuder in till nyemission 28 augusti och 11 september 2025

Publicera din analys på Börsvärlden

Det våras för bostadspriserna - Handelsbankens fastighetsrapport

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Full fart i börsmyllret: guld, Klarna och framtidens portfölj

Börsvärldens finans och Aktieanalytiker Daniel Aspelin: Bakgrunden till 2040 portföljen

Zoomability AB satsar framåt – nyemission ska finansiera nästa steg i global expansion

De 5 vanligaste CV-misstagen som finanskandidater gör (och hur man åtgärdar dem)

Intervju med Lone Carlbom, Vd för Bio-Works

HVR Water Purification bjuder in till nyemission 28 augusti och 11 september 2025

Publicera din analys på Börsvärlden

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Full fart i börsmyllret: guld, Klarna och framtidens portfölj

Börsvärldens finans och Aktieanalytiker Daniel Aspelin: Bakgrunden till 2040 portföljen

Zoomability AB satsar framåt – nyemission ska finansiera nästa steg i global expansion

De 5 vanligaste CV-misstagen som finanskandidater gör (och hur man åtgärdar dem)

Intervju med Lone Carlbom, Vd för Bio-Works

HVR Water Purification bjuder in till nyemission 28 augusti och 11 september 2025

Publicera din analys på Börsvärlden

Klarnas vd Sebastian Siemiatkowski vill ge Wallenbergs SEB en match

Klarnas aktie indikerar öppna mellan 48 till 50 dollar per aktie - BN

Amerikanska råoljelager (DOE) ökade oväntat under förra veckan

Källor: Amazon arbetar med att utveckla AR-glasögon för konsumenter

Xzero stärker sin position inför marknadslansering

Samtycke till nyhetsbrev