Trots krig i Mellanöstern och stigande energipriser stundar ljusare tider för svensk fastighetsmarknad, enligt Handelsbankens nya fastighetsrapport.
ANNONS
”Hushållens köpkraft stärks och när ränteoron minskar gynnas både bostads- och den kommersiella fastighetsmarknaden”, säger Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken.
Efter en period präglad av ränteoro och global osäkerhet pekar utvecklingen nu mot stabilisering på den svenska fastighetsmarknaden, där bostadsmarknaden stärks samtidigt som delar av den kommersiella sektorn fortsatt möter utmaningar. Detta bygger på att Handelsbankens analytiker ser en nedtrappning av konflikten i Mellanöstern och fallande oljepriser.
”Vi räknar med att Riksbanken ligger still med styrräntan i år och att ränteoron gradvis minskar. Det ger en lättnad för hushåll och fastighetsbolag efter de senaste årens snabba ränteuppgång”, säger Christina Nyman.
Trots att den ekonomiska återhämtningen tillfälligt bromsat in, bedöms utsikterna förbättras under andra halvåret. Stabilare räntor ger stöd åt fastighetssektorn, och både hushåll och fastighetsbolag har i nuläget relativt goda förutsättningar att hantera det rådande läget.
Handelsbanken bedömer att bostadspriserna stiger med 4-5 procent i år.
"Bostadsmarknaden visar redan tydliga tecken på att vara på väg upp. Kombinationen av stärkt köpkraft, stabila boräntor och lättade bolåneregler väntas driva en prisuppgång på omkring 4–5 procent under året. Aktiviteten har ökat, särskilt i storstadsregionerna där efterfrågan reagerar snabbare på förbättrade lånevillkor", skriver Handelsbanken.
Vidare bedömer Handelsbanken att byggandet kommer att visa en begränsad uppgång.
"Byggföretagen är optimistiska om framtiden och vi räknar med att byggaktiviteten ökar till följd av utbyggnad av försvaret, VA-system och kraftnät. Höga vakanser och strukturella motvindar fortsätter dock att dämpa byggandet av kontors- och butikslokaler. Minskad bostadsbrist, höga byggkostnader, och lägre befolkningstillväxt håller också tillbaka efterfrågan på nya bostäder", skriver banken.
