Många av fondens lån löses i närtid och kommer då omplaceras, något förvaltarna menar kommer innebära högre räntor till samma eller till och med bättre säkerheter. Investeringskommittén uppskattar att framtida avkastning till investerare kommer ligga mellan 4-5 procent + Stibor.
"Fonden har några få försenade lån hänförliga till sedvanliga byggförseningar och det nya ekonomiska läget. Detta är helt i sin ordning och i enlighet med förvaltningsstrategin ligger Fastighetsräntefonden med bästa/bra läge i kapitalstrukturen i samtliga lån. Investeringskommittén förväntar sig inga kreditförluster då projektens värde överstiger inomläget för lånets pant med god marginal", skriver förvaltarteamet.
Vidare lyfter förvaltarna att fondens lån har en god position i kapitalstrukturen samtidigt som det finns betydande marginal och projektvärden ovanför lånan. Detta innebär att fonden har gott manöverutrymme för fortsatta fall på bostadsmarknaden utan att det drabbar förvaltningen negativt.
I och med att investeringskommittén under en längre tid haft en konservativ inställning då man tidigt trodde på en kraftigt stigande inflation befinner sig nu fonden i en bra position och har enligt förvaltarna en attraktiv möjlighet att anta en högre risknivå och låna ut till projekt med bra säkerheter och högre räntor.
"Fasighetsräntefonden ser fram emot att leverera attraktiv avkastning till investerare i en tid då många andra tillgångsklasser kan ha en utmanande period framför sig."
| Fastighetsräntefonden, % | februari, 2023 |
| Fond MM, förändring i procent | 0,39 |
| Fond i år, förändring i procent | 0,80 |
Aktuellt
SENASTE
