Handelsbanken räknar med stigande bostadspriser 2026 - fastighetsrapport
Handelsbankens nya fastighetsrapport visar att hushållens köpkraft stärks och att bostadspriserna väntas stiga under 2026.
ANNONS
”Vi ser en ljusning för både hushåll och fastighetsägare. Byggkonjunkturen stärks gradvis och den snabba upprustningen av totalförsvaret driver på byggandet av skyddsrum, hamnar och utbildningsanläggningar. Den generella bostadsbristen i landet har dock minskat och befolkningstillväxten bromsar in, vilket begränsar uppgången i bostadsbyggandet”, säger Christina Nyman, chefsekonom på Handelsbanken.
Globalt handelskrig, expansiva budgetar och lånefinansierade försvarssatsningar har präglat det senaste året. Efter flera tuffa år ser svensk ekonomi ut att vända uppåt, med hushållen i täten.
Handelsbanken spår att bostadspriserna stiger med 6 procent under nästa år. Det beror på stigande inkomster, lägre räntor och antagna effekter av regeringens planerade förändringar av bolånetak och amorteringskrav.
”Vi räknar med ökad försäljningsaktivitet, men många hushåll har fortfarande pressad ekonomi. För unga vuxna är det fortsatt svårt att köpa bostad i storstäderna – även med dagens priser”, säger Helena Bornevall, senior makroekonom.
Samtidigt pressar höga bygg- och driftskostnader hyror och avgifter uppåt – inte minst för bostäder med fjärrvärme. Omkring 90 procent av bostadsrättsföreningar har fjärrvärme och möter snabbt stigande energikostnader. Samtidigt pågår upprustning av VA-system, där såväl investeringsbehov som taxorna skiljer sig kraftigt åt mellan kommunerna.
”Vi räknar med att höga driftskostnader fortsätter att ge tryck upp på hyrorna för både hyreslägenheter och bostadsrätter de kommande åren ”, säger Helena Bornevall.
Vidare konstaterar Handelsbanken att räntorna har stabiliserats, vilket ger andrum för både hushåll och bostadsrättsföreningar. I Handelsbankens Fastighetsrapport konstateras att allt fler hushåll valt kort räntebindning på sina bolån, trots de gångna årens plötsligt stigande räntor. Handelsbankens prognos är att rörliga boräntor har sjunkit klart och att bundna stiger svagt framöver.
