Bildkälla: Stockfoto

Hybridobligationer sätter fastighetsbolagen i en rävsax - Affärsvärlden

Hybridobligationer har varit ett fiffigt sätt för bolag att öka belåningen utan att förstöra viktiga nyckeltal som belåningsgrad. Men femårsbesiktningen för det populära skuldinstrumentet närmar sig vilket kan leda till en kalldusch för fastighetsbolagen, skriver Affärsvärlden i en artikel.

Enligt Michael Andersson, kreditanalytiker på Handelsbanken, sitter fastighetsbolagen i något av en rävsax där de måste välja mellan att hålla ratinginstituten eller investerarkollektivet nöjda.

Missnöjda investerare riskerar att ge högre kapitalkostnader på kreditmarknaden. Men missnöjda ratinginstitut kan ge försämrad rating, vilket också skulle slå mot kapitalkostnaderna.

När fastighetsbolagen emitterade hybriderna var det lätt att resonera som så att det bara var att ersätta den så småningom genom att emittera ny hybrid. Men nu är ränteklimatet annorlunda, och den smarta, enkla och billiga lösningen är plötsligt svårare. Det kan i förlängningen leda till att bolagen får sälja av fastigheter eller ta in nytt kapital från aktieägarna.

Bland de svenska fastighetsbolag som emitterat hybridobligationer finns Balder med 9 miljarder kronor, SBB med 17 miljarder kronor och Castellum med 10 miljarder kronor.

Finwire / Börsvärlden

Publicerad 24 October 2022, 11:09

Aktuellt

Uppdaterad artikel om AAC Clyde Space

Banker satsar stort på ny riskteknik

86 procent frustrerade vid företagsförvärv

Intervju med Mathias Svahn, Vd för NextCell Pharma

Magazine Börsvärlden Nr3 2025: Fokus på försvarsindustrin och oroliga marknader

Niklas Laninge på Opti om sparpsykologi, risk och varför vi borde leva mer – inte bara spara

Bra Snack – Avsnitt 28 april 2025

ORINK – Svensk havrekraft på global frammarsch

Publicera din analys på Börsvärlden

Aktuellt just nu!

SENASTE