"Den enda anledningen till att den japanska marknaden har gått upp så starkt under de senaste två åren är att den japanska yenen har varit mycket, mycket svag", säger Tay.
Yenen försvagades till 38-årslägsta vid 161,99 mot dollarn i juni, men har sedan dess vänt tydligt i spåren av att Bank of Japan i förra veckan höjde sin styrränta till 0,25 procent och beslutade att minska köpa av japanska statsobligationer. För närvarande handlas yen till 143,35 mot dollarn.
UBS har sänkt sina prognoser för de olika indexen i Japan.
Topix tros nu landa in på 2 800 punkter i år, från tidigare prognos om 3 000. Nikkei 225 väntas landa på 39 000, i jämförelse med tidigare 42 000. För 2025 spås Topix landa på 3 000, mot tidigare prognos om 3 200 och Nikkei på 41 000 mot tidigare 44 000. Nikkei-index handlas just nu kring 32 800.